變更房產(chǎn)名協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房產(chǎn)變更至乙方名下的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細地址]，所處地段[描述地段優(yōu)勢等]，周邊配套設(shè)施完善，包括但不限于學(xué)校[列舉周邊學(xué)校名稱]、醫(yī)院[列舉周邊醫(yī)院名稱]、商場[列舉周邊商場名稱]等，交通便利，臨近[公交站點或地鐵站名稱]。2.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及戶型：該房產(chǎn)為[建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，內(nèi)部布局合理，采光通風(fēng)良好?？蛷d寬敞明亮，連接景觀陽臺，可俯瞰[描述周邊景觀]；臥室均帶有窗戶，保證了充足的自然采光；廚房配備了[列舉廚房設(shè)施，如櫥柜、爐灶等]，衛(wèi)生間干濕分離，設(shè)施齊全。3.房產(chǎn)面積：經(jīng)專業(yè)測量機構(gòu)測量，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。房屋實際面積與房產(chǎn)證登記面積如有差異，以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準，雙方同意按照本協(xié)議約定的價格及相關(guān)條款進行結(jié)算。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)變更所需的相關(guān)費用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未拖欠任何與該房產(chǎn)相關(guān)的稅費、物業(yè)費等費用。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理，包括但不限于簽署文件、繳納稅費等。辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。在房產(chǎn)變更登記手續(xù)辦理期間，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自處置該房產(chǎn)，如出售、抵押、贈與等，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。在房產(chǎn)變更登記手續(xù)辦理完成后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款及其他相關(guān)費用。配合甲方提供辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)所需的資料，并按照相關(guān)部門要求完成各項手續(xù)的辦理。在房產(chǎn)變更登記手續(xù)辦理期間，尊重甲方對該房產(chǎn)的合理管理和使用權(quán)利，不得干擾甲方正常生活秩序。三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，包含該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備等的全部價值，雙方不得以任何理由調(diào)整價格。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，如乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款：在房產(chǎn)變更登記手續(xù)辦理申請?zhí)峤恢料嚓P(guān)部門之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在房產(chǎn)變更登記手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的房產(chǎn)證之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項后及時向乙方出具收款憑證。四、房產(chǎn)變更登記手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門提交房產(chǎn)變更登記申請，并按照不動產(chǎn)登記部門的要求提供相關(guān)資料。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法在規(guī)定時間內(nèi)提交申請，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時間。2.在辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)過程中，如不動產(chǎn)登記部門要求補充或修改資料，雙方應(yīng)積極配合，及時提供所需資料。因一方原因?qū)е沦Y料補充或修改不及時，影響房產(chǎn)變更登記手續(xù)辦理進度的，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。3.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律