購(gòu)樓合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[樓盤(pán)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購(gòu)樓合同：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息房屋坐落：[詳細(xì)地址，具體到門(mén)牌號(hào)]房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)）。房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]房屋戶(hù)型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等詳細(xì)戶(hù)型描述]房屋所在樓層：[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層房屋朝向：[具體朝向]2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房產(chǎn)附帶車(chē)庫(kù)/車(chē)位：[具體情況，如地下車(chē)庫(kù)第X號(hào)車(chē)位]，面積為[X]平方米，其使用權(quán)隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房產(chǎn)所在小區(qū)的相關(guān)權(quán)益：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的綠地、道路、公共設(shè)施的使用權(quán)等，乙方享有與其他業(yè)主同等的權(quán)益。該房產(chǎn)的裝修情況：[毛坯/精裝修/簡(jiǎn)裝修等具體描述]，裝修包含的具體內(nèi)容為[詳細(xì)列舉裝修包含的項(xiàng)目，如墻面裝飾材料、地面鋪設(shè)材料、廚衛(wèi)設(shè)備品牌及型號(hào)等]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格該房產(chǎn)成交總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素而變動(dòng)。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。若乙方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[甲方姓名]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向指定銀行申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并提交全部貸款所需資料。如因乙方原因未能按時(shí)申請(qǐng)貸款或貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付剩余購(gòu)房款。若乙方未能按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的文件和信息。若因甲方原因?qū)е乱曳劫J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或延遲放款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體責(zé)任承擔(dān)方式雙方另行協(xié)商確定。尾款：乙方的銀行貸款獲批后，銀行將貸款金額直接支付至甲方指定賬戶(hù)。尾款金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。在銀行放款后[X]日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，交接完成后，乙方應(yīng)將尾款一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。在乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶(hù)費(fèi)用增加部分。在合同約定的交房時(shí)間前，確保該房產(chǎn)達(dá)到交付使用條件，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格、門(mén)窗安裝完好、水電燃?xì)獾扰涮自O(shè)施正常使用等。在交房時(shí)，向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)符合交付條件。有權(quán)在房屋交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行使用和處分。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。如實(shí)向甲方提供辦理貸款及房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面異議。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е碌倪^(guò)戶(hù)費(fèi)用增加部分。遵守小區(qū)的管理規(guī)定，合理使用該房產(chǎn)及小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致延遲交付，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付條件該房產(chǎn)已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。房屋的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮自O(shè)施已達(dá)到正常使用條件。房屋的裝修符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.交付手續(xù)在交付前，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方交付時(shí)間及地點(diǎn)。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)房屋驗(yàn)收交接單。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的建筑面積、戶(hù)型、裝修、設(shè)施設(shè)備等是否與合同約定一致，以及房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題等。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收交接單中注明，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)整改完畢，并再次通知乙方驗(yàn)收，直至房屋符合交付條件。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房屋交接后的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)交接等。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因一方原因?qū)е卵舆t辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。但因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶(hù)費(fèi)用增加部分，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌倪^(guò)戶(hù)費(fèi)用增加部分，由乙方承擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方到相關(guān)部門(mén)辦理手續(xù)。乙方應(yīng)按照要求提供相關(guān)資料，并在辦理過(guò)程中積極配合。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)整改完畢，達(dá)到交付條件。如逾期未整改或整改后仍不符合條件，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、搬家費(fèi)用、租金損失等。若甲方隱瞞該房產(chǎn)的真實(shí)情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及利息、賠償乙方的裝修費(fèi)用、因無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)而造成的經(jīng)濟(jì)損失等。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋成交總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方提供虛假資料辦理貸款或產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，并按照房屋成交總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方退還已購(gòu)房產(chǎn)。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各