合伙購買鋪協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意合伙購買商鋪，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合伙購買商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][商鋪門牌號(hào)]。2.商鋪面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)）3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體描述，如商業(yè)零售、餐飲等]。4.商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于[出租/空置]狀態(tài)，若商鋪存在租賃關(guān)系，租賃合同的相關(guān)權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共同承擔(dān)或享有。二、購買價(jià)格及付款方式1.購買價(jià)格：甲乙雙方共同購買該商鋪的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：定金：雙方簽訂本協(xié)議之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向賣方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在后續(xù)支付的款項(xiàng)中予以抵扣。首付款：于[具體日期]前，甲乙雙方按照各自所占份額向賣方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。其中，甲方應(yīng)支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：甲乙雙方共同以該商鋪為抵押物向銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。貸款申請(qǐng)獲批后，貸款資金直接支付至賣方指定賬戶。甲乙雙方應(yīng)按照銀行要求提供各自所需的貸款資料，并配合銀行完成貸款審批手續(xù)。若因一方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，責(zé)任方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分。尾款：在商鋪辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且銀行貸款發(fā)放至賣方賬戶后，甲乙雙方按照各自所占份額向賣方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。其中，甲方應(yīng)支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有商鋪的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)參與商鋪的經(jīng)營管理決策，對(duì)涉及商鋪重大事項(xiàng)享有平等的表決權(quán)。有權(quán)知曉商鋪的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)信息，乙方應(yīng)定期向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營報(bào)告。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購買商鋪的款項(xiàng)，包括定金、首付款、貸款還款及尾款等。積極配合乙方及相關(guān)部門辦理商鋪購買過程中的各項(xiàng)手續(xù)，如簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、申請(qǐng)銀行貸款等。負(fù)責(zé)與賣方溝通協(xié)調(diào)購買商鋪過程中的相關(guān)事宜，及時(shí)向乙方反饋進(jìn)展情況。遵守本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自處分商鋪或損害乙方的權(quán)益。在商鋪經(jīng)營過程中，按照雙方約定履行各自的職責(zé)，共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有商鋪的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)參與商鋪的經(jīng)營管理決策，對(duì)涉及商鋪重大事項(xiàng)享有平等的表決權(quán)。有權(quán)知曉商鋪的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)信息，甲方應(yīng)定期向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營報(bào)告。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購買商鋪的款項(xiàng)，包括定金、首付款、貸款還款及尾款等。積極配合甲方及相關(guān)部門辦理商鋪購買過程中的各項(xiàng)手續(xù)，如簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、申請(qǐng)銀行貸款等。負(fù)責(zé)與賣方溝通協(xié)調(diào)購買商鋪過程中的相關(guān)事宜，及時(shí)向甲方反饋進(jìn)展情況。遵守本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自處分商鋪或損害甲方的權(quán)益。在商鋪經(jīng)營過程中，按照雙方約定履行各自的職責(zé)，共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營。四、商鋪產(chǎn)權(quán)登記1.商鋪產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，雙方按各自所占份額享有產(chǎn)權(quán)。其中，甲方所占份額為[X]%，乙方所占份額為[X]%。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，提供必要的文件和資料。3.若日后因經(jīng)營或其他原因需要變更商鋪產(chǎn)權(quán)登記情況，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更登記手續(xù)。任何一方不得擅自變更產(chǎn)權(quán)登記，否則應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。五、商鋪的經(jīng)營管理1.經(jīng)營模式：甲乙雙方共同決定商鋪的經(jīng)營模式，包括但不限于自主經(jīng)營、出租、合作經(jīng)營等。在確定經(jīng)營模式前，應(yīng)充分協(xié)商，聽取雙方意見，確保決策符合雙方利益。2.經(jīng)營決策：對(duì)于商鋪經(jīng)營過程中的重大事項(xiàng)，如經(jīng)營范圍變更、租賃合同簽訂或解除、重大裝修改造等，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并形成書面決議。任何一方不得擅自做出影響商鋪經(jīng)營的重大決策。3.收益分配：商鋪經(jīng)營產(chǎn)生的收益，按照甲乙雙方所占份額進(jìn)行分配。收益包括但不限于租金收入、經(jīng)營利潤等。在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，由雙方共同指定的財(cái)務(wù)人員進(jìn)行核算，并按照分配比例將收益支付至雙方各自指定的銀行賬戶。4.費(fèi)用承擔(dān)：商鋪經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)、維修費(fèi)用等，由甲乙雙方按照各自所占份額共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用賬單后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的部分支付至指定賬戶。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購買商鋪款項(xiàng)或經(jīng)營過程中的應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)按照商鋪總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方已支付的款項(xiàng)不予退還。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購買商鋪款項(xiàng)或經(jīng)營過程中的應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)按照商鋪總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。3.若一方擅自處分商鋪或損害另一方權(quán)益，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц渡啼伩們r(jià)款的[X]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.若因一方原因?qū)е律啼佡徺I手續(xù)無法按時(shí)辦理或銀行貸款申請(qǐng)未獲批，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.在商鋪經(jīng)營過程中，若一方違反本協(xié)議約定的經(jīng)營管理決策程序，擅自做出重大決策，給另一方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂