鄰里修房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系鄰里關(guān)系，甲方因[修房原因]需要對(duì)自有房屋進(jìn)行修建，乙方同意在相關(guān)事宜上提供一定協(xié)助并達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.修建房屋范圍甲方修建的房屋位于[房屋具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋為[層數(shù)]層，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體建筑工程、屋面防水工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等。具體修建內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范要求，并以雙方共同認(rèn)可的施工圖紙為準(zhǔn)。2.乙方協(xié)助服務(wù)內(nèi)容乙方同意在甲方修房過程中，為甲方提供如下協(xié)助服務(wù)：允許甲方在合理范圍內(nèi)臨時(shí)使用乙方部分相鄰?fù)恋?，用于材料堆放、機(jī)械設(shè)備停放等，具體使用范圍及期限以雙方另行書面約定為準(zhǔn)。在甲方施工過程中，如遇因施工可能對(duì)乙方房屋或其他設(shè)施造成影響的情況，乙方應(yīng)積極配合甲方采取必要的防護(hù)措施，并在甲方施工過程中保持必要的容忍義務(wù)。容忍義務(wù)的范圍包括但不限于施工噪音、輕微震動(dòng)、臨時(shí)占用公共通道等，但甲方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方正常生活的影響，并采取合理措施避免對(duì)乙方造成不必要的損害。協(xié)助甲方處理在施工過程中可能與周邊其他鄰里產(chǎn)生的糾紛或協(xié)調(diào)事宜，以確保甲方施工順利進(jìn)行。乙方應(yīng)秉持客觀公正的態(tài)度進(jìn)行協(xié)調(diào)，如協(xié)調(diào)不成，應(yīng)及時(shí)告知甲方并配合甲方尋求合法合理的解決途徑。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及施工圖紙進(jìn)行房屋修建施工。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的協(xié)助服務(wù)。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、圍擋等，防止發(fā)生安全事故。因甲方施工造成他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。合理安排施工時(shí)間，盡量避免在居民休息時(shí)間（通常指晚上[具體休息時(shí)間]至次日早上[具體起床時(shí)間]）進(jìn)行產(chǎn)生較大噪音的施工作業(yè)。如因工藝要求必須連續(xù)施工的，應(yīng)提前通知乙方及周邊鄰里，并按照相關(guān)規(guī)定辦理夜間施工許可證。按照本協(xié)議約定合理使用乙方提供的相鄰?fù)恋?，不得超出約定范圍使用，且在使用完畢后應(yīng)及時(shí)清理場(chǎng)地，恢復(fù)原狀。施工過程中如發(fā)現(xiàn)可能對(duì)乙方房屋或其他設(shè)施造成損害的情況，應(yīng)立即停止施工，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。如因甲方原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。及時(shí)支付因修房產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于建筑材料款、施工人員工資、水電費(fèi)等。如因甲方未及時(shí)支付費(fèi)用導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行施工，不得損害乙方合法權(quán)益。在甲方違反本協(xié)議約定或施工行為對(duì)乙方造成損害時(shí)，有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為并賠償損失。有權(quán)監(jiān)督甲方施工過程中是否遵守相關(guān)建筑規(guī)范及本協(xié)議約定，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)及時(shí)提出并要求甲方整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定為甲方提供協(xié)助服務(wù)，不得無(wú)故拒絕或拖延。配合甲方施工，如因乙方原因?qū)е录追绞┕ぱ诱`或無(wú)法正常施工的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在甲方施工過程中，應(yīng)保持必要的謹(jǐn)慎和注意義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時(shí)通知甲方。不得干擾甲方正常施工，不得故意設(shè)置障礙或提出不合理要求阻礙施工進(jìn)行。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用甲方因修房需向乙方支付一定的協(xié)助費(fèi)用，費(fèi)用金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用涵蓋乙方為甲方提供協(xié)助服務(wù)的全部費(fèi)用，包括但不限于土地臨時(shí)使用費(fèi)、協(xié)調(diào)糾紛產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。如因甲方施工需要乙方提供額外的協(xié)助服務(wù)或因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生其他合理費(fèi)用支出的，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況另行支付。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付協(xié)助費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋基礎(chǔ)工程完工后[X]日內(nèi)，支付協(xié)助費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋主體結(jié)構(gòu)完工后[X]日內(nèi)，支付剩余協(xié)助費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工期及進(jìn)度1.工期甲方房屋修建工期自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)總工期為[X]天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。甲方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生之日起[X]日內(nèi)書面通知乙方，并提供相關(guān)證明材料。2.進(jìn)度甲方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交乙方備案。在施工過程中，甲方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃有序進(jìn)行施工，確保工程進(jìn)度符合預(yù)期。如因甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度滯后的，甲方應(yīng)采取有效措施加快進(jìn)度，并承擔(dān)由此給乙方及第三方造成的損失。乙方有權(quán)對(duì)甲方施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方未按照進(jìn)度計(jì)劃施工，有權(quán)要求甲方說明原因并采取改進(jìn)措施。五、質(zhì)量保證及維修責(zé)任1.質(zhì)量保證甲方修建的房屋應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范要求，工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)按照施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受乙方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。在房屋竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方提供質(zhì)量保修書，明確保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。2.維修責(zé)任在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償維修。因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及因維修給乙方造成的損失。如因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等非甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供有償維修服務(wù)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保修期限屆滿后，甲方應(yīng)繼續(xù)為乙方提供合理的維修服務(wù)，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致施工質(zhì)量不符合要求或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用及違約責(zé)任。因施工質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。因工期延誤給乙方及第三方造成損失的，甲方應(yīng)按照損失金額進(jìn)行賠償。如甲方違反本協(xié)議約定使用乙方相鄰?fù)恋鼗驅(qū)σ曳椒课菁捌渌O(shè)施造成損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任。如乙方因此遭受的損失難以確定的，雙方可協(xié)商委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)按照評(píng)估結(jié)果進(jìn)行賠償。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定為甲方提供協(xié)助服務(wù)，導(dǎo)致甲方施工延誤或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)甲方實(shí)際損失情況確定，包括但不限于因延誤產(chǎn)生的額外費(fèi)用、工期延誤造成的甲方預(yù)期利益損失等。如乙方違反本協(xié)議約定干擾甲方正常施工或故意設(shè)置障礙阻礙施工進(jìn)行的，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于工期延誤損失、額外費(fèi)用支出等。如乙方在甲方施工過程中未履行必要的注意義務(wù)，導(dǎo)致甲方施工出現(xiàn)問題或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任的范圍及金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但乙方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不