交換安置房協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲、乙雙方均有交換安置房的需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方交換安置房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情（一）甲方安置房情況1.坐落位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋性質(zhì)：[明確房屋性質(zhì)，如拆遷安置房、經(jīng)濟(jì)適用房等]5.配套設(shè)施：該安置房所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉小區(qū)內(nèi)的主要配套設(shè)施，如停車位、綠化設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房、健身設(shè)施等]（二）乙方安置房情況1.坐落位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如兩室兩廳一廚一衛(wèi)等]4.房屋性質(zhì)：[明確房屋性質(zhì)，如拆遷安置房、經(jīng)濟(jì)適用房等]5.配套設(shè)施：該安置房所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉小區(qū)內(nèi)的主要配套設(shè)施，如停車位、綠化設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房、健身設(shè)施等]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行交換安置房的相關(guān)義務(wù)。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，享有對(duì)其提供的安置房的處分權(quán)，但不得損害乙方權(quán)益。對(duì)乙方在交換過(guò)程中提出的合理疑問(wèn)和要求，有權(quán)進(jìn)行解釋和說(shuō)明。2.義務(wù)保證其提供的安置房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得安置房產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理安置房的交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)等。在交房前，負(fù)責(zé)結(jié)清安置房相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用，并確保房屋處于可正常使用狀態(tài)。向乙方如實(shí)告知安置房的實(shí)際情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行交換安置房的相關(guān)義務(wù)。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，享有對(duì)其取得的安置房的占有、使用、收益和處分權(quán)。對(duì)甲方在交換過(guò)程中提出的合理疑問(wèn)和要求，有權(quán)進(jìn)行解釋和說(shuō)明。2.義務(wù)保證其具有參與安置房交換的合法資格和條件，如具備相應(yīng)的拆遷安置資格、購(gòu)房資格等。若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付與交換安置房相關(guān)的費(fèi)用（如有），并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在交房時(shí)，對(duì)安置房的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。接收房屋后，應(yīng)按照房屋原狀合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。三、交換方式及時(shí)間（一）交換方式雙方同意以[具體交換方式，如等面積交換、差價(jià)互補(bǔ)交換等]的方式進(jìn)行安置房交換。若存在面積差價(jià)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定另行結(jié)算差價(jià)。（二）交換時(shí)間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行安置房的正式交換。在交換日前，雙方應(yīng)各自完成準(zhǔn)備工作，包括但不限于清理房屋內(nèi)物品、辦理相關(guān)手續(xù)等。四、費(fèi)用承擔(dān)（一）與安置房相關(guān)的稅費(fèi)1.按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，應(yīng)由甲方承擔(dān)的與甲方安置房相關(guān)的稅費(fèi)，由甲方自行繳納。2.按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，應(yīng)由乙方承擔(dān)的與乙方安置房相關(guān)的稅費(fèi)，由乙方自行繳納。（二）其他費(fèi)用1.辦理安置房交換手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等行政事業(yè)性收費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由相應(yīng)方承擔(dān)。2.因一方原因?qū)е略黾拥念~外費(fèi)用，如公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由該方自行承擔(dān)。五、房屋交付與驗(yàn)收（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將其安置房交付給乙方；乙方應(yīng)在[具體交付日期]前，將其安置房交付給甲方。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付日期，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。（二）交付條件1.甲方交付的安置房應(yīng)具備以下條件：已取得房屋竣工驗(yàn)收備案表。房屋質(zhì)量符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。水、電、燃?xì)獾戎饕O(shè)施設(shè)備能夠正常使用。按照本協(xié)議約定完成房屋內(nèi)的裝修及相關(guān)配套設(shè)施安裝。2.乙方交付的安置房應(yīng)具備以下條件：已取得房屋竣工驗(yàn)收備案表。房屋質(zhì)量符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。水、電、燃?xì)獾戎饕O(shè)施設(shè)備能夠正常使用。按照本協(xié)議約定完成房屋內(nèi)的裝修及相關(guān)配套設(shè)施安裝。（三）驗(yàn)收程序1.交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋面積、戶型結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況等。2.如發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合交付條件的情況，接收方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出書(shū)面異議。甲方應(yīng)在收到異議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，直至房屋符合交付條件；乙方應(yīng)在收到異議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，直至房屋符合交付條件。整改完成后，雙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋已正式交付。六、產(chǎn)權(quán)辦理（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在安置房交付后的[具體期限，如90日]內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理安置房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（二）辦理手續(xù)1.甲方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的資料，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照本協(xié)議第四條的約定承擔(dān)。（三）產(chǎn)權(quán)登記1.房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記后，乙方應(yīng)確保其取得的安置房產(chǎn)權(quán)證書(shū)上的產(chǎn)權(quán)人信息與本協(xié)議約定一致。2.甲方應(yīng)確保其提供的安置房產(chǎn)權(quán)證書(shū)上的產(chǎn)權(quán)人信息與本協(xié)議約定一致。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的安置房?jī)r(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的安置房?jī)r(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的安置房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得安置房產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或瑕疵問(wèn)題，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款損失、裝修損失、因不能取得產(chǎn)權(quán)而導(dǎo)致的房屋價(jià)值貶損損失等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的安置房?jī)r(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的安置房?jī)r(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的安置房?jī)r(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的安置房?jī)r(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方不具有參與安置房交換的合法資格或條件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的安置房?jī)r(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的安置房?jī)r(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲、乙雙方各執(zhí)[X]份