農(nóng)村買賣地協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村土地具體地址]的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方愿意受讓該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村土地買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)的地理位置描述，精確到村、組、地塊編號(hào)等]，四至為：東至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，南至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，西至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，北至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該土地面積為[X]平方米（折合[X]畝）。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[農(nóng)村集體土地性質(zhì)，如宅基地、農(nóng)用地等具體性質(zhì)]。4.土地現(xiàn)狀：土地上[有無建筑物、附著物等具體描述，如有需詳細(xì)說明其狀況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。在土地交付前，對(duì)土地享有正常的使用、收益等權(quán)利，但不得損害乙方利益。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且該轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。向乙方提供與該土地相關(guān)的一切權(quán)屬證明文件、資料等，并確保其真實(shí)性、合法性和完整性。負(fù)責(zé)處理與該土地相關(guān)的一切糾紛，包括但不限于土地權(quán)屬糾紛、相鄰關(guān)系糾紛等，確保乙方受讓后能正常使用該土地。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地變更登記手續(xù)（如涉及），所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在約定的交付日期，將符合本協(xié)議約定狀態(tài)的土地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件成就時(shí)，有權(quán)要求甲方交付土地，并按照協(xié)議約定使用該土地。對(duì)甲方提供的與土地相關(guān)的文件、資料等有查閱、核實(shí)的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。在土地交付后，及時(shí)辦理相關(guān)土地使用手續(xù)（如涉及），所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。尊重土地周邊相鄰關(guān)系，不得因自身使用土地的行為給相鄰方造成損害。三、土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓款金額：雙方協(xié)商確定，該土地的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作土地轉(zhuǎn)讓款。首付款：在甲方完成[具體交付準(zhǔn)備工作或相關(guān)手續(xù)辦理，如交付土地現(xiàn)狀確認(rèn)、協(xié)助乙方完成初步手續(xù)辦理等]后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。尾款：在土地完成全部變更登記手續(xù)（如涉及）且乙方實(shí)際取得相關(guān)權(quán)益證明后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。四、土地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：土地應(yīng)保持在協(xié)議簽訂時(shí)的現(xiàn)狀交付（如有特殊約定除外），即土地上的[建筑物、附著物等狀況按照協(xié)議約定保持不變]。3.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行書面確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)書應(yīng)包括土地交付的時(shí)間、地點(diǎn)、面積、現(xiàn)狀等詳細(xì)內(nèi)容。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該土地，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、因糾紛處理產(chǎn)生的費(fèi)用等。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與