2025上海市公寓租賃合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在上海簽訂：甲方（出租方）：姓名：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承租方）：姓名：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將位于上海市區(qū)路號(hào)室的公寓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用，乙方同意承租該公寓。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同如下：第一條租賃物描述1.1甲方出租的公寓位于上海市區(qū)路號(hào)，具體房號(hào)為室，建筑面積為平方米（以下簡(jiǎn)稱“該公寓”）。該公寓的現(xiàn)狀和設(shè)施設(shè)備詳見(jiàn)附件《房屋交付確認(rèn)書》。1.2甲方保證對(duì)該公寓擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出租該公寓。租賃期間，甲方不會(huì)將該公寓另行出租給第三方。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租用該公寓，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)書面答復(fù)乙方是否同意續(xù)租。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂書面租賃合同；如甲方未在前述期限內(nèi)書面答復(fù)，則視為甲方同意續(xù)租。第三條租金及押金3.1該公寓的月租金為人民幣元（大寫：圓整），乙方應(yīng)按月支付租金。甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情在租賃期內(nèi)調(diào)整租金，但應(yīng)提前兩個(gè)月書面通知乙方，調(diào)整后的租金自通知次月起生效。3.2乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。銀行賬戶信息如下：戶名：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：3.3乙方應(yīng)支付押金人民幣元（大寫：圓整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同義務(wù)。租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還押金（不計(jì)利息）。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)按時(shí)將該公寓交付乙方使用，并保證交付時(shí)該公寓處于正常使用狀態(tài)。4.1.2甲方負(fù)責(zé)該公寓的維修和保養(yǎng)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修。因正常使用造成的損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。4.1.3甲方不得在租賃期間內(nèi)隨意提高租金或降低房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，除非雙方另有書面約定。4.2乙方的權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并合理使用該公寓及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.2.2乙方不得擅自改變?cè)摴⒌慕Y(jié)構(gòu)或用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或出借該公寓。4.2.3乙方應(yīng)遵守上海市及該公寓所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。4.2.4乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)該公寓及設(shè)施設(shè)備，不得在該公寓內(nèi)從事任何違法或不道德的行為。第五條房屋使用與維護(hù)5.1該公寓的日常維護(hù)及維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行必要的檢查和維修。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施設(shè)備有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助處理。5.2乙方不得在該公寓內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品，不得在公共區(qū)域堆放物品，不得占用他人場(chǎng)地。5.3乙方不得隨意改變?cè)摴⒌挠猛?，不得用于商業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)或其他非居住用途。5.4該公寓的裝修或增添的設(shè)施設(shè)備，如需改變房屋結(jié)構(gòu)或影響房屋安全，必須經(jīng)甲方書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1乙方應(yīng)承擔(dān)該公寓使用期間的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.2該公寓的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3該公寓的稅費(fèi)及與房屋租賃相關(guān)的其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該公寓轉(zhuǎn)租、分租或出借給他人。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方如同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并要求第三方履行本合同的義務(wù)。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)剩余租賃期限，轉(zhuǎn)租合同終止后，乙方仍應(yīng)履行本合同義務(wù)。第八條合同的變更與解除8.1本合同履行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回該公寓，且不退還押金：8.2.1乙方逾期支付租金超過(guò)日；8.2.2乙方擅自改變?cè)摴⒂猛净蜣D(zhuǎn)租、分租的；8.2.3乙方利用該公寓從事違法活動(dòng)的；8.2.4乙方擅自損壞該公寓結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，且拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：8.3.1甲方未按約定交付該公寓，導(dǎo)致乙方無(wú)法使用；8.3.2甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該公寓；8.3.3甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常使用的。8.4合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后日內(nèi)遷出該公寓，逾期未遷出的，甲方有權(quán)采取措施，由此造成的損失由乙方自負(fù)。第九條違約責(zé)任9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金。9.2未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或損壞房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元（大寫：圓整）。9.3任何一方違反本合同約定導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向另一方支付違約金人民幣元（大寫：圓整），并賠償造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該公寓所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：