2025年鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市縣簽訂：甲方（賣方）：姓名：性別：出生日期：身份碼：住址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：姓名：性別：出生日期：身份碼：住址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方是位于省市縣鎮(zhèn)村組號的集體所有制房屋的合法所有權(quán)人，且乙方擬購買該房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方自愿將其所有的位于省市縣鎮(zhèn)村組號的集體小產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的建筑面積為平方米，用地面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，用途為。該房屋的所有權(quán)證號為，集體土地使用證號為。房屋四至為：東至，南至，西至，北至。第二條房屋價款及支付方式該房屋的成交總價為人民幣元（大寫：元整）。乙方應(yīng)按以下方式支付房屋價款：本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣元（大寫：元整）。本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余房款人民幣元（大寫：元整），并甲方應(yīng)向乙方交付該房屋。第三條房屋交付甲方應(yīng)在乙方付清全部房款后日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并將該房屋的鑰匙及相關(guān)資料（包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等）移交給乙方。該房屋交付后，由乙方自行承擔(dān)該房屋的維修、維護(hù)及管理費(fèi)用。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方同意在該房屋交付后日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心申請辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的一切資料，并承擔(dān)其應(yīng)繳納的稅費(fèi)及費(fèi)用。該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，乙方應(yīng)領(lǐng)取該房屋的所有權(quán)證書。第五條保證與承諾甲方保證對該房屋擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或被限制轉(zhuǎn)讓的情形，亦不存在任何債務(wù)糾紛或司法訴訟。甲方保證該房屋不存在抵押、質(zhì)押或其他任何擔(dān)保權(quán)益，且未被依法查封、扣押、凍結(jié)。乙方保證其購買該房屋的資金來源合法，并按本合同約定的時間和方式支付房屋價款。甲乙雙方均承諾，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更或解除本合同。第六條風(fēng)險責(zé)任在該房屋交付前，該房屋的毀損、滅失風(fēng)險由甲方承擔(dān)。在該房屋交付后，該房屋的毀損、滅失風(fēng)險由乙方承擔(dān)。第七條稅費(fèi)承擔(dān)在辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)。已經(jīng)由甲方繳納的相關(guān)費(fèi)用（如土地使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等），雙方可協(xié)商確定是否由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任乙方未按本合同約定的時間支付房屋價款的，應(yīng)按未付房屋價款的%（每日）向甲方支付違約金，直至付清為止。甲方未按本合同約定的時間交付該房屋的，應(yīng)按該房屋成交總價的%（每日）向乙方支付違約金，直至交付為止。任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)或承諾的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給守約方造成的全部損失。第九條通知與送達(dá)本合同履行過程中，任何一方發(fā)送通知或其他文件，應(yīng)采取書面形式，并以直接送達(dá)、郵寄送達(dá)或電子郵件送達(dá)的方式。通知送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：乙方送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址如有變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知另一方。第十條附則本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽名：日期：