鋼廠租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有鋼廠一處，乙方有意租賃該鋼廠進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方鋼廠事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及范圍1.鋼廠位置：甲方將位于[具體地址]的鋼廠出租給乙方使用。該鋼廠占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括但不限于生產(chǎn)車間、倉庫、辦公樓、宿舍等建筑物及相關(guān)附屬設(shè)施。2.設(shè)備設(shè)施：鋼廠內(nèi)現(xiàn)有的生產(chǎn)設(shè)備、機(jī)器、工具、儀器儀表等（以下簡稱"設(shè)備設(shè)施"）一并租賃給乙方使用，具體設(shè)備設(shè)施清單見本協(xié)議附件一。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)按照每年[遞增/遞減][X]%的標(biāo)準(zhǔn)逐年調(diào)整（如有）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、水電費(fèi)、設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)用、遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定等。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期間，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限與乙方結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃物及設(shè)備設(shè)施的合法性、安全性和適用性，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并向乙方提供租賃物及設(shè)備設(shè)施的相關(guān)資料和證明文件。負(fù)責(zé)租賃物及設(shè)備設(shè)施的正常維修保養(yǎng)（除因乙方故意或重大過失造成的損壞外），確保乙方能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U物及設(shè)備設(shè)施無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的各類證照、手續(xù)等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方，不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物及設(shè)備設(shè)施，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期間，如租賃物及設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修保養(yǎng)，因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物及設(shè)備設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金或賠償損失。有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的裝修、改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)租賃物原狀，或與甲方協(xié)商處理裝修、改造費(fèi)用及殘值。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，以及租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。應(yīng)合理使用租賃物及設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得將租賃物及設(shè)備設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或用于非法活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е伦赓U物及設(shè)備設(shè)施損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，做好環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等工作，承擔(dān)因乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。如因乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定導(dǎo)致甲方受到行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃物及設(shè)備設(shè)施交還甲方，并保證租賃物及設(shè)備設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。六、設(shè)備設(shè)施的使用與維修1.設(shè)備設(shè)施的使用乙方應(yīng)按照設(shè)備設(shè)施的操作規(guī)程和使用說明書進(jìn)行使用，不得擅自拆卸、改裝、更換設(shè)備設(shè)施的零部件。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的日常保養(yǎng)和清潔工作，確保設(shè)備設(shè)施處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。2.設(shè)備設(shè)施的維修租賃期間，設(shè)備設(shè)施的正常維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因設(shè)備設(shè)施維修導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照實(shí)際影響的時(shí)間相應(yīng)減免乙方租金或給予其他合理補(bǔ)償。乙方在使用設(shè)備設(shè)施過程中發(fā)現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。因乙方未及時(shí)通知或未采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)乙方應(yīng)按照國家規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)及當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T的收費(fèi)規(guī)定，按時(shí)足額支付租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)。水電費(fèi)的計(jì)量以供水供電部門安裝的計(jì)量表為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付上月水電費(fèi)。如乙方逾期支付水電費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停水停電措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。2.其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用租賃物而產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е录追綁|付上述費(fèi)用的，乙方應(yīng)在甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將墊付費(fèi)用支付給甲方，并按照墊付金額的[X]%向甲方支付違約金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本協(xié)議或違反本協(xié)議約定將租賃物轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照乙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，并支付相當(dāng)于租金總額[X]%的違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金、水電費(fèi)及其他費(fèi)用，或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押租賃物及設(shè)備設(shè)施，或用于非法活動(dòng)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本協(xié)議約定支付違約金、賠償甲方損失外，甲方還有權(quán)解除本協(xié)議。如乙方逾期交還租賃物，除按照本協(xié)議約定支付占有使用費(fèi)外，還應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃物內(nèi)的物品，并恢復(fù)租賃物原狀。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)清理完畢或恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行清理或恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方在租賃期間因故意或重大過失造成租賃物及設(shè)備設(shè)施損壞或滅失的，乙方應(yīng)按照市場價(jià)格進(jìn)行賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙