起草住房協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的住房（以下簡稱"該住房"），乙方有意承租該住房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、住房基本情況1.房屋位置：該住房位于[具體城市][具體街道][門牌號]，所在樓層為[X]層，房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋設(shè)施：甲方提供的現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的家具、電器、裝修等設(shè)施，如床、沙發(fā)、電視、冰箱、空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等，如有特殊約定的設(shè)施需注明規(guī)格、品牌等詳細(xì)信息]。乙方確認(rèn)已對上述設(shè)施進(jìn)行了實(shí)地查看，對其現(xiàn)狀表示認(rèn)可，并愿意按照本協(xié)議約定使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該住房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給第三方，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)搬離。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或通過其他雙方認(rèn)可的方式支付。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對該住房進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該住房符合居住使用條件，不存在質(zhì)量問題及安全隱患。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，確保乙方正常使用住房設(shè)施。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用住房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該住房及相關(guān)設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方享有對住房的合理使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，甲方不得擅自干涉乙方的正常使用。如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用該住房及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在住房內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)交還該住房，并保持住房及設(shè)施的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。五、維修與保養(yǎng)1.日常維修：住房及其附屬設(shè)施的日常維修責(zé)任由[責(zé)任方]承擔(dān)。日常維修應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后的[X]日內(nèi)進(jìn)行，以確保乙方的正常使用。乙方應(yīng)及時(shí)向[責(zé)任方]報(bào)告住房及設(shè)施出現(xiàn)的問題，如因乙方未及時(shí)報(bào)告導(dǎo)致問題擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.重大維修：如住房及其附屬設(shè)施出現(xiàn)重大損壞或故障，需要進(jìn)行重大維修的，由[責(zé)任方]負(fù)責(zé)維修。重大維修可能影響乙方正常使用的，[責(zé)任方]應(yīng)提前通知乙方，并采取相應(yīng)的臨時(shí)安置措施。因重大維修給乙方造成損失的，根據(jù)具體情況由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方自行維修：在緊急情況下，乙方為了避免損失的擴(kuò)大，可以先行對住房及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修，但應(yīng)在維修后的[X]日內(nèi)通知甲方，并提供維修費(fèi)用清單。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)核實(shí)并支付乙方墊付的合理維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用住房的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方如提前收回住房，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：乙方如未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)交租金及違約金。乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施或違反本協(xié)議約定使用住房，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并可按照當(dāng)月租金的[X%]向乙方收取違約金。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方如未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租該住房，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[X]日內(nèi)搬離住房。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽