鋪面轉(zhuǎn)包協(xié)議書?轉(zhuǎn)包方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[鋪面具體地址]的鋪面（以下簡稱"該鋪面"），現(xiàn)甲方有意將該鋪面轉(zhuǎn)包給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就鋪面轉(zhuǎn)包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況及轉(zhuǎn)包內(nèi)容1.鋪面位置：該鋪面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。2.鋪面用途：該鋪面目前用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)]，乙方承諾受讓后繼續(xù)從事合法合規(guī)的[經(jīng)營業(yè)態(tài)]經(jīng)營活動。3.轉(zhuǎn)包范圍：甲方將該鋪面的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備一并轉(zhuǎn)包給乙方，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備明細(xì)]。二、轉(zhuǎn)包期限1.本協(xié)議轉(zhuǎn)包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.轉(zhuǎn)包期滿，乙方應(yīng)如期交還鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方如需繼續(xù)轉(zhuǎn)包，應(yīng)在轉(zhuǎn)包期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)包協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先轉(zhuǎn)包權(quán)。三、轉(zhuǎn)包費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)包費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)包費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余轉(zhuǎn)包費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體支付日期]前一次性支付給甲方。3.費(fèi)用調(diào)整：在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，如因市場因素或其他不可抗力因素導(dǎo)致該鋪面周邊租金水平發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)包費(fèi)用，但需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)包費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對鋪面的使用及經(jīng)營活動，如乙方的經(jīng)營活動違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該鋪面的合法性及完整性，確保乙方在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)能夠正常使用該鋪面進(jìn)行合法經(jīng)營。向乙方提供該鋪面的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或其他合法經(jīng)營所需的文件資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照的變更手續(xù)（如有）。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證該鋪面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方處理與該鋪面相關(guān)的鄰里關(guān)系等事務(wù)，確保乙方的經(jīng)營活動不受干擾。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合法經(jīng)營。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)市場需求自主決定經(jīng)營業(yè)態(tài)及經(jīng)營方式，但不得從事違法違規(guī)或損害甲方利益的經(jīng)營活動。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或乙方經(jīng)營受到重大影響的，乙方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得利用該鋪面從事任何違法犯罪活動。如因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該鋪面轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變該鋪面的結(jié)構(gòu)或用途。如需對鋪面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在轉(zhuǎn)包期滿或協(xié)議解除時，乙方應(yīng)將鋪面恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)妥善保管和合理使用該鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。按照國家法律法規(guī)的規(guī)定按時繳納與該鋪面經(jīng)營相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。在轉(zhuǎn)包期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)如期交還鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證鋪面及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。五、鋪面交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：鋪面應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供設(shè)施設(shè)備的清單及使用說明。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在接收鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備時進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署接收確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的，乙方應(yīng)在接收后[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或整改，直至符合要求。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定按時交付鋪面或附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е略撲伱娲嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的全部經(jīng)營損失，并按照轉(zhuǎn)包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方經(jīng)營活動或要求乙方改變經(jīng)營業(yè)態(tài)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)包費(fèi)用，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自將該鋪面轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租給第三方或擅自改變該鋪面的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定合法經(jīng)營，從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。如乙方在轉(zhuǎn)包期限屆滿或本協(xié)議解除后，未如期交還鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е落伱婕案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)