公租房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有公租房的相關(guān)權(quán)益，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該公租房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就公租房購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋位置：該公租房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米。2.房屋性質(zhì)：本公租房是按照政府相關(guān)政策建設(shè)并分配的保障性住房，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為公租房產(chǎn)權(quán)。3.配套設(shè)施：該公租房所屬小區(qū)配套設(shè)施齊全，包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如停車(chē)位、綠化景觀、健身設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證所出售的公租房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且該公租房的出售行為符合國(guó)家及地方政府關(guān)于公租房出售的相關(guān)政策法規(guī)規(guī)定。協(xié)助乙方辦理公租房購(gòu)買(mǎi)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向政府相關(guān)部門(mén)提交申請(qǐng)材料、配合審核等，因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。在公租房購(gòu)買(mǎi)手續(xù)辦理期間及完成后，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得公租房產(chǎn)權(quán)或權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。自本協(xié)議簽訂之日起至公租房購(gòu)買(mǎi)手續(xù)全部完成之日止，妥善保管與該公租房相關(guān)的各類(lèi)文件資料，并應(yīng)乙方要求及時(shí)提供。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理公租房購(gòu)買(mǎi)手續(xù)。在公租房購(gòu)買(mǎi)手續(xù)完成后，依法享有該公租房的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。如實(shí)向甲方提供辦理公租房購(gòu)買(mǎi)手續(xù)所需的各類(lèi)材料，并保證所提供材料的真實(shí)性、合法性和完整性。積極配合甲方及政府相關(guān)部門(mén)辦理公租房購(gòu)買(mǎi)的各項(xiàng)手續(xù)，按照要求參加審核、公示等程序。在公租房購(gòu)買(mǎi)手續(xù)辦理期間及完成后，遵守國(guó)家及地方政府關(guān)于公租房使用、管理的相關(guān)規(guī)定。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)款：乙方購(gòu)買(mǎi)該公租房的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款；若乙方違約不購(gòu)買(mǎi)該公租房，定金不予退還；若甲方違約不出售該公租房，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余款項(xiàng)：購(gòu)房剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，通過(guò)[支付方式，如銀行貸款、公積金貸款等，若采用貸款方式需詳細(xì)說(shuō)明貸款辦理責(zé)任及時(shí)間節(jié)點(diǎn)]支付給甲方。如因乙方自身原因未能按時(shí)足額獲得貸款并支付剩余款項(xiàng)的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的時(shí)間以現(xiàn)金方式支付剩余款項(xiàng)。四、公租房購(gòu)買(mǎi)手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向政府相關(guān)部門(mén)提交公租房購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)材料。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方準(zhǔn)備和整理申請(qǐng)材料，確保材料符合要求。2.政府相關(guān)部門(mén)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，若審核過(guò)程中需要乙方補(bǔ)充材料或進(jìn)行說(shuō)明的，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成。甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)補(bǔ)充工作。3.經(jīng)審核通過(guò)后，進(jìn)入公示期。公示期為[X]個(gè)工作日，公示無(wú)異議的，視為購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)成功。若公示期間出現(xiàn)異議，雙方應(yīng)共同配合政府相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果妥善處理。4.在購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)成功后，雙方應(yīng)按照政府相關(guān)部門(mén)的要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理公租房產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方政府的相關(guān)規(guī)定由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。五、房屋交付1.在公租房購(gòu)買(mǎi)手續(xù)全部完成且乙方支付完畢所有購(gòu)房款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將公租房交付給乙方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等是否完好，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)同時(shí)向乙方提供該公租房的相關(guān)文件資料，包括但不限于購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理公租房購(gòu)買(mǎi)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得公租房產(chǎn)權(quán)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的公租房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常取得產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款損失、裝修損失、租金損失等，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因另行租賃房屋產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假材料辦理公租房購(gòu)買(mǎi)手續(xù)，導(dǎo)致購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)被駁回或產(chǎn)生其他不利后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的損失、政府相關(guān)部門(mén)的處罰等。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理公租房購(gòu)買(mǎi)手續(xù)或未按時(shí)接收房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另