集體出租協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有集體所有的標(biāo)的物，愿意將其出租給乙方使用；乙方有意承租該標(biāo)的物，用于[具體用途]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方集體出租標(biāo)的物事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.標(biāo)的物位置：該標(biāo)的物位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.標(biāo)的物面積：標(biāo)的物占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。具體面積以實際測量為準(zhǔn)。3.標(biāo)的物現(xiàn)狀：標(biāo)的物目前的狀況為[詳細(xì)描述現(xiàn)狀，如建筑物結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備配備等]。甲方應(yīng)保證所提供的標(biāo)的物現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，不存在任何影響乙方正常使用的瑕疵。4.附屬設(shè)施設(shè)備：標(biāo)的物附屬的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯等]，甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常運行，并在租賃期間負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，保證乙方的正常使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[X]個月向甲方書面提出續(xù)租申請。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議；如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日起[X]日內(nèi)騰空并交還標(biāo)的物。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方出具合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還標(biāo)的物后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對標(biāo)的物的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。2.義務(wù)保證標(biāo)的物的合法性及完整性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。按照本協(xié)議約定的時間和方式交付標(biāo)的物。負(fù)責(zé)標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)，如水電費繳納、物業(yè)管理等。在租賃期限內(nèi)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及押金。合理使用標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進行破壞性裝修。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。自行承擔(dān)租賃期間因使用標(biāo)的物而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費、稅費等一切費用。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空并交還標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，保證標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合本協(xié)議約定的，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用標(biāo)的物的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變標(biāo)的物用途、結(jié)構(gòu)或進行破壞性裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失；如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空并交還標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于標(biāo)的物平面圖、附屬設(shè)施設(shè)備清單等。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）