購房婚前協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方計(jì)劃結(jié)婚，為明確雙方在婚前購買房產(chǎn)相關(guān)事宜中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述雙方共同確認(rèn)，本次婚前購買的房產(chǎn)位于____________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。該房產(chǎn)目前的市場價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。該房產(chǎn)的購買價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），其中首付款為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），由______方支付；剩余款項(xiàng)通過銀行貸款方式支付，貸款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定對該房產(chǎn)享有相應(yīng)的權(quán)益。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付首付款及承擔(dān)與購房相關(guān)的其他費(fèi)用。3.在辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方及相關(guān)部門，提供必要的證明文件和協(xié)助辦理各項(xiàng)手續(xù)。4.甲方應(yīng)妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的所有憑證和資料，包括但不限于購房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)證書等。5.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行出售、抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等處分行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定對該房產(chǎn)享有相應(yīng)的權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。3.在辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)過程中，乙方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息和相關(guān)資料，確保手續(xù)的順利辦理。4.乙方應(yīng)與甲方共同承擔(dān)與購房相關(guān)的費(fèi)用，按照雙方約定的比例分擔(dān)貸款本息及其他費(fèi)用。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行出售、抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等處分行為。三、產(chǎn)權(quán)歸屬及份額約定1.雙方共同確認(rèn)，該房產(chǎn)登記在______方名下，但甲乙雙方對該房產(chǎn)享有共同的權(quán)益。2.甲乙雙方按照各自支付的購房款項(xiàng)比例確定在該房產(chǎn)中的份額。甲方支付的首付款及后續(xù)償還的貸款本金及利息占房產(chǎn)總價(jià)值的______%，乙方支付的款項(xiàng)占房產(chǎn)總價(jià)值的______%。雙方同意按照上述份額享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.若日后需要對該房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)份額與本協(xié)議約定一致。四、貸款償還約定1.購房貸款由甲乙雙方共同承擔(dān)償還責(zé)任。甲方每月應(yīng)于______日前將當(dāng)月應(yīng)償還的貸款本息足額存入還款賬戶，乙方每月應(yīng)于______日前將當(dāng)月應(yīng)償還的貸款本息足額存入還款賬戶。2.如一方未能按時(shí)足額償還貸款本息，導(dǎo)致另一方承擔(dān)額外的費(fèi)用或損失，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償另一方因此遭受的全部損失。3.在貸款償還期間，如遇貸款利率調(diào)整或貸款政策變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致采取相應(yīng)的應(yīng)對措施，確保貸款的正常償還。五、房產(chǎn)使用與維護(hù)1.雙方共同享有該房產(chǎn)的居住使用權(quán)，應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得損害對方的合法權(quán)益。2.任何一方如需對該房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造或添加附屬設(shè)施，應(yīng)提前書面通知另一方，并經(jīng)另一方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或添加附屬設(shè)施的費(fèi)用由實(shí)施方自行承擔(dān)，如因上述行為導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值增加，雙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)份額比例分享增值部分的權(quán)益。3.雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。費(fèi)用按照雙方產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。4.在使用該房產(chǎn)過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的行為。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行出售、抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等處分行為，該處分行為無效，違約方應(yīng)向另一方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），并應(yīng)賠償另一方因此遭受的全部損失。2.若一方未按照本協(xié)議約定支付購房款項(xiàng)、償還貸款本息或承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，違約方應(yīng)按照未支付金額的______%向另一方支付違約金。逾期超過______日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（