雞場出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處雞場，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該雞場，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.雞場位置：本雞場位于[雞場詳細地址]，占地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.雞場設施：雞舍：雞場內(nèi)共有[X]棟雞舍，雞舍建筑面積總計為[X]平方米，雞舍內(nèi)配備有通風設備、溫控設備、照明設備等基本養(yǎng)殖設施，目前均處于正常使用狀態(tài)。附屬用房：包括飼料儲存間、消毒間、辦公室等附屬用房，建筑面積共計[X]平方米，可滿足雞場日常運營的相關(guān)需求。場地配套：雞場周邊有圍欄設施，具備完善的水電供應系統(tǒng)，水源為[具體水源類型及供應情況]，電力供應穩(wěn)定，容量為[X]千瓦。同時，雞場還配備有獨立的排水系統(tǒng)，以保障場地的正常使用。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還雞場。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方是否續(xù)租，且未續(xù)租的，租賃期滿后應無條件將雞場交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。2.支付時間：若為季度支付，乙方應在每季度開始前[X]天向甲方支付當季租金；若為半年支付，乙方應在每半年開始前[X]天向甲方支付半年租金；若為年度支付，乙方應在租賃期限起始日之前一次性支付全年租金。甲方應在收到租金后[X]天內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。對雞場的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定使用雞場的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府規(guī)劃等原因需要提前收回雞場的，有權(quán)提前通知乙方，但應根據(jù)乙方實際租賃期限及投入情況給予合理補償。2.義務：保證所提供雞場的合法性及所有權(quán)無爭議，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用雞場，不受第三方干擾。負責雞場交付前的修繕工作，確保交付時雞場的各項設施設備能夠正常運行。交付后，除因乙方使用不當造成的損壞外，甲方應承擔雞場及附屬設施設備正常維修、保養(yǎng)的責任。協(xié)助乙方辦理與雞場經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)（如需），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。在租賃期限內(nèi)，尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的養(yǎng)殖經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主使用雞場進行合法的養(yǎng)殖經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定對雞場及附屬設施設備進行維修、保養(yǎng)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務：按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。按照雞場的性質(zhì)及用途合理使用雞場及附屬設施設備，不得擅自改變雞場的結(jié)構(gòu)和用途。如需對雞場進行改造、擴建或增添設備等，須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。改造、擴建或增添設備等費用由乙方自行承擔，且在租賃期滿或協(xié)議終止時，乙方應將雞場恢復原狀（除正常折舊損耗外）。負責雞場租賃期間的日常管理和安全防范工作，采取必要的措施確保雞場及周邊環(huán)境的安全，防止雞只被盜、逃逸等情況發(fā)生。如因乙方管理不善導致雞場發(fā)生安全事故或造成甲方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P(guān)于養(yǎng)殖行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導致雞場被相關(guān)部門查處或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期限內(nèi)，負責雞場的環(huán)境衛(wèi)生，保持雞場的整潔。租賃期滿或協(xié)議終止時，乙方應負責清理雞場及周邊環(huán)境，將雞場恢復至交付時的狀態(tài)。乙方應自行承擔雞場經(jīng)營過程中的各項稅費及其他費用，包括但不限于水電費、飼料費、雞苗費、防疫費等。五、保證金1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金主要用于擔保乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的各項義務，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應金額作為違約金或賠償甲方的損失。3.租賃期滿或協(xié)議終止，如乙方無違約行為且已按照本協(xié)議約定履行了各項義務，甲方應在乙方交還雞場后的[X]個工作日內(nèi)將保證金全額無息退還給乙方。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用雞場或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自提前收回雞場，除應退還乙方剩余租賃期限的租金外，還應按照剩余租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變雞場的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復原狀，并按照雞場租金總額的[X]%向甲方支付違約金；如乙方拒不恢復原狀或造成雞場損壞無法修復的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定交還雞場，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定租金標準的[X]%向甲方支付場地占有使用費；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取必要措施收回雞場，乙方應承擔因此產(chǎn)生的一切費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反國家法律法規(guī)或當?shù)卣?guī)定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導致雞場被相關(guān)部門查處或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，同時甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的租金及保證金不予退還。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充