古鎮(zhèn)相關(guān)方協(xié)議書?甲方：名稱：[甲方具體名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱：[乙方具體名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有古鎮(zhèn)的相關(guān)權(quán)益，乙方具有參與古鎮(zhèn)開發(fā)、運營或相關(guān)合作的意愿和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就古鎮(zhèn)相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.古鎮(zhèn)范圍本協(xié)議所涉及的古鎮(zhèn)位于[古鎮(zhèn)具體地理位置]，占地面積為[X]平方米，其四至范圍為東至[東至具體邊界描述]，南至[南至具體邊界描述]，西至[西至具體邊界描述]，北至[北至具體邊界描述]。古鎮(zhèn)內(nèi)包含各類古建筑、街巷、廣場等歷史文化遺跡和風貌區(qū)域，具體清單詳見附件一。2.開發(fā)運營內(nèi)容乙方將負責古鎮(zhèn)的整體開發(fā)與運營管理工作，包括但不限于古鎮(zhèn)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)境整治、商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃與招商、文化活動策劃與組織、旅游宣傳推廣等方面，旨在將古鎮(zhèn)打造成為具有獨特文化魅力和商業(yè)價值的旅游目的地。3.服務(wù)標準乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準以及行業(yè)通行慣例，為古鎮(zhèn)的游客和居民提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的服務(wù)。在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面，確保道路、水電、通信等設(shè)施的正常運行；在商業(yè)運營方面，保證入駐商家遵守相關(guān)規(guī)定，提供符合質(zhì)量要求的商品和服務(wù)；在文化活動組織方面，豐富活動形式和內(nèi)容，滿足不同人群的需求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對古鎮(zhèn)開發(fā)運營的重大事項進行監(jiān)督，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計方案的審核、重大項目的決策等。享有古鎮(zhèn)開發(fā)運營過程中產(chǎn)生的收益按照本協(xié)議約定的分成比例獲取收益的權(quán)利。對乙方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。2.義務(wù)向乙方提供古鎮(zhèn)現(xiàn)有的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、歷史文化資料、現(xiàn)狀測繪圖等，確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理古鎮(zhèn)開發(fā)運營過程中所需的各類審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證、營業(yè)執(zhí)照等，相關(guān)費用由乙方承擔，但甲方應(yīng)積極配合提供必要的文件和證明材料。在本協(xié)議履行期間，不得將古鎮(zhèn)的相關(guān)權(quán)益另行轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)過乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有古鎮(zhèn)開發(fā)運營的自主經(jīng)營權(quán)，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)以及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)古鎮(zhèn)開發(fā)運營的實際需要，有權(quán)自行決定項目的具體實施方式和合作方式，但需提前告知甲方。在扣除本協(xié)議約定的成本和應(yīng)支付給甲方的收益后，享有古鎮(zhèn)開發(fā)運營產(chǎn)生的剩余收益。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)以及本協(xié)議約定的開發(fā)運營內(nèi)容和服務(wù)標準，負責古鎮(zhèn)的具體開發(fā)、建設(shè)和運營管理工作。制定古鎮(zhèn)開發(fā)運營的詳細規(guī)劃和年度計劃，并報甲方備案。規(guī)劃和計劃應(yīng)符合古鎮(zhèn)的整體定位和發(fā)展目標，不得擅自改變古鎮(zhèn)的歷史風貌和文化特色。投入不少于[X]元的資金用于古鎮(zhèn)的開發(fā)建設(shè)和運營管理，資金使用應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，確保?？顚Ｓ谩Ｘ撠煿沛?zhèn)內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)，保證其正常運行，因乙方維護不善導(dǎo)致的安全事故或其他損失，由乙方承擔全部責任。依法依規(guī)經(jīng)營，繳納古鎮(zhèn)開發(fā)運營過程中產(chǎn)生的各項稅費，并按照本協(xié)議約定及時向甲方支付應(yīng)分成的收益。定期向甲方匯報古鎮(zhèn)開發(fā)運營情況，包括但不限于項目進展、財務(wù)狀況、游客流量等，接受甲方的監(jiān)督和檢查。三、收益分配1.收益計算方式古鎮(zhèn)開發(fā)運營產(chǎn)生的收益包括但不限于門票收入、商業(yè)租金收入、文化活動收入、旅游服務(wù)收入等各項收入總和。在扣除古鎮(zhèn)開發(fā)運營過程中的成本費用后，按照以下方式進行收益分配：甲方按照收益總額的[X]%獲取收益。乙方按照收益總額的[X]%獲取收益，并負責承擔古鎮(zhèn)開發(fā)運營過程中的全部成本費用，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用、人員工資、營銷推廣費用、設(shè)備維護費用等。2.收益支付方式乙方應(yīng)在每個會計年度結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供該年度古鎮(zhèn)開發(fā)運營的財務(wù)報表，經(jīng)甲方審核確認后，在[X]個工作日內(nèi)將應(yīng)支付給甲方的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。四、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作的，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的直接損失。若甲方違反本協(xié)議約定擅自將古鎮(zhèn)相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的開發(fā)運營內(nèi)容和服務(wù)標準履行義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定投入資金進行古鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)和運營管理，或擅自改變古鎮(zhèn)規(guī)劃和用途的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并按照甲方要求限期恢復(fù)原狀，如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已獲取的收益，同時承擔乙方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定及時向甲方支付應(yīng)分成的收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付應(yīng)分成的收益及違約金，同時承擔乙方造成的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因乙方違約行為給對方造成重大損失或影響惡劣的，對方有權(quán)追究乙方的法律責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：_______