加油點租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處加油點，乙方有意租賃該加油點用于經(jīng)營相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.加油點位置：該加油點位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，包含加油站房屋建筑[詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)、面積等情況]，加油設(shè)備設(shè)施包括[列舉加油機(jī)數(shù)量、型號，儲油罐數(shù)量、容量等詳細(xì)設(shè)備清單]。2.經(jīng)營范圍：乙方可在該加油點從事汽油、柴油的零售業(yè)務(wù)，以及相關(guān)的加油配套服務(wù)，如車輛保養(yǎng)咨詢等，但應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于加油站經(jīng)營的各項法律法規(guī)和政策規(guī)定。3.附屬設(shè)施：加油點內(nèi)還配備有消防設(shè)施（如滅火器、消防栓等，詳細(xì)說明其規(guī)格和數(shù)量）、電力設(shè)施（供電容量、線路布局等情況）、排水設(shè)施（排水管道走向及排水能力等）以及其他與加油站運(yùn)營相關(guān)的附屬設(shè)施，甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施在租賃期間能正常使用。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)原則上保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、市場行情重大變化等不可抗力因素導(dǎo)致經(jīng)營成本大幅變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)解除本協(xié)議，并按照相關(guān)規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃物的合法性及所有權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用租賃物進(jìn)行合法經(jīng)營。負(fù)責(zé)將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備按照正常使用狀態(tài)交付乙方，并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等資料。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，協(xié)助乙方辦理加油站經(jīng)營所需的各類證照手續(xù)，如經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等，辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)對租賃物的主體結(jié)構(gòu)及涉及公共安全的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е伦赓U物出現(xiàn)安全隱患或影響乙方正常經(jīng)營的問題，甲方應(yīng)及時修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營加油點業(yè)務(wù)，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理證照、維護(hù)租賃物等。在租賃物因不可歸責(zé)于乙方的原因出現(xiàn)損壞時，有權(quán)要求甲方及時修復(fù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他應(yīng)付款項。嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于加油站經(jīng)營的各項法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)加油點的日常經(jīng)營管理、設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)（除甲方應(yīng)負(fù)責(zé)的主體結(jié)構(gòu)及公共安全設(shè)施設(shè)備外）、人員招聘及培訓(xùn)等工作，確保加油點正常運(yùn)營，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照環(huán)保要求，做好加油站的環(huán)境保護(hù)工作，確保油品儲存、銷售過程中無環(huán)境污染事故發(fā)生。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照原狀交還租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備（合理損耗除外），并保證其能正常使用。如乙方對租賃物進(jìn)行了改造或增添了附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)在交還前按照甲方要求進(jìn)行處理或協(xié)商補(bǔ)償事宜。五、設(shè)備設(shè)施維護(hù)與更新1.日常維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)加油點設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的設(shè)備設(shè)施維護(hù)計劃，并定期進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，記錄維護(hù)情況。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)或更換，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.重大維修與更新：對于加油點設(shè)備設(shè)施的重大維修或更新（如加油機(jī)升級、儲油罐更換等），乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方。在甲方同意后，乙方可進(jìn)行相關(guān)操作。如涉及費(fèi)用較大，雙方可協(xié)商分擔(dān)方式。重大維修或更新后，相關(guān)設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)歸[雙方約定歸屬方]所有。六、安全管理1.雙方應(yīng)高度重視加油點的安全管理工作，嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于加油站安全管理的各項法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。2.甲方應(yīng)確保租賃物的建設(shè)及設(shè)備設(shè)施符合安全要求，并向乙方提供相關(guān)安全資料和文件。乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，加強(qiáng)員工安全培訓(xùn)，制定安全應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。3.在租賃期內(nèi)，如發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定及時采取措施進(jìn)行處理。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失；因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承?dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。如因雙方共同原因?qū)е掳踩鹿剩p方應(yīng)根據(jù)各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、保險1.甲方應(yīng)自行購買租賃物的財產(chǎn)保險，保險范圍應(yīng)涵蓋租賃物的全部價值，并將乙方列為保險合同的受益人之一。保險期限應(yīng)與租賃期限一致，在保險期間內(nèi)，如租賃物發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方辦理保險理賠手續(xù)。2.乙方應(yīng)購買經(jīng)營過程中的相關(guān)保險，如公眾責(zé)任險、員工意外險等，保險期限應(yīng)與租賃期限一致。乙方應(yīng)按照保險合同約定及時繳納保險費(fèi)用，并在發(fā)生保險事故時及時通知甲方及保險公司，積極配合辦理理賠事宜。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備按時交付乙方或交付的租賃物存在質(zhì)量問題影響乙方正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理證照手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照乙方實際經(jīng)營損失的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得相關(guān)證照，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方全部經(jīng)濟(jì)損失。若甲方違反本協(xié)議約定擅自解除協(xié)議或因甲方原因?qū)е伦赓U物被查封、扣押等影響乙方正常經(jīng)營的情況，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方全部經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反國家法律法規(guī)或本協(xié)議約定進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物，乙方已支付的租金不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定交還租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X‰]向甲方支付占有使用費(fèi)。如乙方損壞租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價值進(jìn)行賠償。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，