長期免租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方因[使用目的]需要使用該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下長期免租協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[具體用途]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保交付給乙方的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、門窗、衛(wèi)生潔具等）處于正常使用狀態(tài)，能夠滿足乙方使用目的。乙方在接收房屋時應(yīng)進行查驗，并在本協(xié)議附件《房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交接清單》上簽字確認。3.附屬設(shè)施設(shè)備：除上述基本設(shè)施設(shè)備外，該房屋還配備有[列舉其他附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器等]，甲方應(yīng)保證其正常運行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方對房屋的使用情況。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定將房屋交付給乙方使用，并保證乙方在免租期限內(nèi)享有合法、穩(wěn)定的使用權(quán)。負責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其符合安全使用標準。因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進行維修或更換。承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問題引起的一切糾紛及責(zé)任，確保乙方在使用房屋過程中不受第三方干擾。協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在免租期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定合法使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如對房屋進行維修等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如需改變房屋用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞。因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。按時支付與房屋使用相關(guān)的費用，如水電費、物業(yè)費等（如本協(xié)議另有約定由甲方承擔(dān)的費用除外）。在免租期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照甲方要求及時騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至接收時的狀態(tài)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。三、免租期限及使用方式1.免租期限：本協(xié)議免租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.使用方式：乙方應(yīng)在免租期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途自行使用房屋，不得將房屋閑置或用于違法違規(guī)活動。四、租金及相關(guān)費用1.本協(xié)議約定的免租期限內(nèi)，乙方無需向甲方支付租金。2.除租金外，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、通訊費、網(wǎng)絡(luò)費等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將房屋交付給乙方使用，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照乙方實際損失向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行維修或維護，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，或擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空房屋，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標準的[X]%向甲方支付違約金。若乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，未按照本協(xié)議約定進行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方繳納的押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行補足。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付本協(xié)議約定租金標準的[X]%作為違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付與房屋使用相關(guān)的費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方支付相關(guān)費用為止，由此給乙方造成的損失由乙方自行承擔(dān)。若乙方未在免租期限屆滿或本協(xié)議提前終止后及時騰空房屋并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至接收時的狀態(tài)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標準的[X]%向甲方支付房屋占有使用費。六、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在免租期限內(nèi)，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日附件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交接清單|項目|內(nèi)容|現(xiàn)狀描述||||||房屋主體結(jié)構(gòu)|墻體、梁、柱等|無裂縫、傾斜等異常情況||門窗|入戶門、房間門、窗戶等|開啟靈活，關(guān)閉完好，玻璃無破損||水電設(shè)施|水表、電表、水管、電線等|水表、電表讀數(shù)正常，水管無滲漏，電線無短路||衛(wèi)生潔具|馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等|能正常使用，無堵塞、漏水現(xiàn)象||空調(diào)|[品牌及型號]|制冷、制熱功能正常||熱水器|[品牌及型號]|能正常