購房退房協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方于______年____月____日與甲方簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：______），購買甲方開發(fā)建設的位于______（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退房相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于______[具體地址]，為______[房屋類型，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米，房屋用途為______。房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，朝向為______，所在樓層為______層，總層數(shù)為______層。2.房屋附屬設施及相關(guān)權(quán)益該房屋所附屬的設施設備包括但不限于水、電、氣、通訊、有線電視等管線設施，以及房屋內(nèi)的裝修、固定家具、電器設備等（如有）。乙方在購買該房屋時，同時取得了該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及相應的共有部分權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理退房相關(guān)手續(xù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)追究乙方的違約責任。2.義務自本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，向乙方退還乙方已支付的全部購房款本金人民幣______元，以及乙方已支付的購房款所產(chǎn)生的銀行同期存款利息人民幣______元（如有）。負責辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)，并承擔因辦理產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)所產(chǎn)生的全部費用。在辦理退房手續(xù)過程中，積極協(xié)助乙方與相關(guān)部門、單位進行溝通協(xié)調(diào)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購房款及利息。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)追究甲方的違約責任。2.義務自本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，將該房屋及附屬設施設備完好無損地交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。交付時，乙方應保持房屋現(xiàn)狀，不得對房屋進行任何形式的改建、擴建、拆除或損壞。向甲方提供辦理退房手續(xù)所需的全部文件和資料，包括但不限于乙方身份證明、《商品房買賣合同》原件、購房款支付憑證等，并確保所提供文件和資料的真實性、合法性和完整性。配合甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)，簽署相關(guān)文件，提供必要的協(xié)助。三、退款方式及時間1.退款方式甲方應將退還的購房款本金及利息，按照乙方購房款支付的原路徑，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.退款時間甲方應在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)完成退款操作。如遇法定節(jié)假日或銀行系統(tǒng)故障等不可抗力因素導致退款延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的______個工作日內(nèi)完成退款。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間向乙方退還購房款本金及利息，每逾期一日，應按照未退還金額的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的退款金額的______%向乙方支付違約金，同時甲方應繼續(xù)履行退款義務。若甲方因自身原因未能在約定時間內(nèi)辦理完該房屋的產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定的退款金額的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的退款金額的______%向乙方支付違約金，同時甲方應繼續(xù)履行辦理產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)的義務。如甲方提供的文件和資料存在虛假、違法或不完整等情況，導致乙方無法順利辦理退房手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間將該房屋及附屬設施設備交付給甲方，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定的退款金額的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的退款金額的______%向甲方支付違約金，同時乙方應繼續(xù)履行交付房屋的義務。若乙方提供的文件和資料存在虛假、違法或不完整等情況，導致甲方無法順利辦理退房手續(xù)或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償甲方因此遭受的全部直接損失和間接損失。如乙方對房屋進行了改建、擴建、拆除或損壞等行為，乙方應負責恢復房屋原狀，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用。如乙方無法恢復房屋原狀或恢復后仍不符合交付要求的，乙方應按照該房屋市場價值的______%向甲方支付賠償金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：