鋪位降價(jià)協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[鋪位詳細(xì)地址]的鋪位（以下簡(jiǎn)稱"該鋪位"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，同時(shí)乙方有意受讓該鋪位。經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該鋪位轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪位基本情況1.鋪位位置：該鋪位位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.鋪位用途：該鋪位目前用于[具體經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要依法進(jìn)行調(diào)整，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。3.鋪位現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保該鋪位在轉(zhuǎn)讓時(shí)的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押擔(dān)保等情況，且該鋪位的裝修、設(shè)施設(shè)備等均能正常使用。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該鋪位的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為含稅價(jià)，乙方無需另行支付其他稅費(fèi)。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)將該鋪位的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等資料交付給乙方。尾款：乙方應(yīng)在辦理完該鋪位的過戶手續(xù)或租賃變更手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用該鋪位。2.義務(wù)：保證該鋪位的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押擔(dān)保等情況，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)處理該鋪位在轉(zhuǎn)讓前的所有債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方受讓后不受任何影響。協(xié)助乙方辦理該鋪位的過戶手續(xù)或租賃變更手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，所需費(fèi)用由[方]承擔(dān)。在轉(zhuǎn)讓過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付該鋪位及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，交付該鋪位及相關(guān)資料。有權(quán)在受讓該鋪位后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定自主經(jīng)營(yíng)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照本協(xié)議約定的用途使用該鋪位，不得擅自改變其用途。在辦理該鋪位的過戶手續(xù)或租賃變更手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的資料和信息，所需費(fèi)用由[方]承擔(dān)。在受讓該鋪位后，依法承擔(dān)該鋪位的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、鋪位交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該鋪位騰空并交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該鋪位的裝修、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行清點(diǎn)和驗(yàn)收，并簽署交接清單。2.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付該鋪位，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。五、過戶及租賃變更手續(xù)1.若該鋪位存在產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，將該鋪位的產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若該鋪位是通過租賃方式取得的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃變更手續(xù)，將租賃合同中的承租人變更為乙方。辦理租賃變更手續(xù)所需的費(fèi)用由[方]承擔(dān)。3.因甲方原因?qū)е聼o法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完過戶手續(xù)或租賃變更手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與