共同買(mǎi)房產(chǎn)協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲乙雙方有意共同購(gòu)買(mǎi)位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：[詳細(xì)地址]2.建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]4.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]5.土地使用權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]6.房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]二、雙方出資情況及份額1.甲方出資：甲方共計(jì)出資人民幣[X]元，占該房產(chǎn)總價(jià)款的[X]%。出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等，并注明支付時(shí)間和金額]。2.乙方出資：乙方共計(jì)出資人民幣[X]元，占該房產(chǎn)總價(jià)款的[X]%。出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等，并注明支付時(shí)間和金額]。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)相應(yīng)份額的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。有權(quán)了解該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況、維修記錄等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行使用、出租、轉(zhuǎn)讓等處分行為，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書(shū)面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額履行出資義務(wù)。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、過(guò)戶(hù)、抵押等手續(xù)，并提供必要的文件和資料。妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的各類(lèi)文件、資料及憑證，并在乙方需要時(shí)及時(shí)提供。不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等重大變動(dòng)，如需進(jìn)行必要的修繕或維護(hù)，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害乙方及其他第三方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)相應(yīng)份額的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。有權(quán)了解該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況、維修記錄等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行使用、出租、轉(zhuǎn)讓等處分行為，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書(shū)面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額履行出資義務(wù)。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、過(guò)戶(hù)、抵押等手續(xù)，并提供必要的文件和資料。妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的各類(lèi)文件、資料及憑證，并在甲方需要時(shí)及時(shí)提供。不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等重大變動(dòng)，如需進(jìn)行必要的修繕或維護(hù)，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商一致。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。四、房產(chǎn)管理與使用1.共同管理雙方共同對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行管理，涉及該房產(chǎn)的重大事項(xiàng)，如維修、裝修、改造、出租、出售等，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并形成書(shū)面決議。對(duì)于該房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)等費(fèi)用，按照雙方各自所占房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。2.使用方式雙方有權(quán)按照房產(chǎn)的用途合理使用該房產(chǎn)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自改變房產(chǎn)用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)。在不影響對(duì)方權(quán)益的前提下，雙方可自行決定對(duì)各自所占份額的房產(chǎn)進(jìn)行使用，但應(yīng)提前通知對(duì)方。五、收益分配與債務(wù)承擔(dān)1.收益分配該房產(chǎn)因出租、轉(zhuǎn)讓等產(chǎn)生的收益，按照雙方各自所占房產(chǎn)份額比例進(jìn)行分配。收益分配方式為[具體分配方式，如按月/季/年分配等]。任何一方在分配收益前，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)收益的詳細(xì)賬目及憑證，以便對(duì)方進(jìn)行核對(duì)。2.債務(wù)承擔(dān)該房產(chǎn)因購(gòu)置、維護(hù)、管理等產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于購(gòu)房款欠款、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、修繕費(fèi)用等，按照雙方各自所占房產(chǎn)份額比例承擔(dān)。如一方承擔(dān)了超出其應(yīng)承擔(dān)份額的債務(wù)，有權(quán)向另一方追償其應(yīng)承擔(dān)的部分，并按照銀行同期貸款利率支付利息。六、產(chǎn)權(quán)登記1.初始登記雙方應(yīng)共同督促開(kāi)發(fā)商或賣(mài)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理該房產(chǎn)的初始產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，登記方式為[按份共有/共同共有]。辦理初始產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照雙方各自所占房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。2.變更登記如一方因特殊原因需要將其名下的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押等，應(yīng)提前通知另一方，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)、優(yōu)先受贈(zèng)權(quán)及優(yōu)先抵押權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行房產(chǎn)份額變更登記的，相關(guān)費(fèi)用由變更方承擔(dān)。如因一方原因?qū)е聼o(wú)法及時(shí)辦理變更登記手續(xù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產(chǎn)總價(jià)款的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的全部損失。2.若一方擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等重大變動(dòng)，或擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如無(wú)法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[X]%向?qū)Ψ街Ц顿r償金。3.若一方違反本協(xié)議約定擅自處分該房產(chǎn)（包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等），該處分行為無(wú)效，并應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。同時(shí)，違約方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.若一方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照損失金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，并按照房產(chǎn)總價(jià)款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力