陪增房屋協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方愿意將其名下的房屋無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于______省______市______區(qū)______路______號______棟______單元______層______號。2.房屋面積：建筑面積為______平方米，具體面積以產(chǎn)權(quán)登記部門實際測量為準(zhǔn)。3.房屋性質(zhì)：[填寫房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等]4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租等影響贈與的情形。如有任何隱瞞或不實情況，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。二、贈與目的甲方出于[闡述贈與目的，如親情關(guān)系、對乙方的關(guān)愛等]，自愿將上述房屋無償贈與乙方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈與房屋交付之前，如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致房屋滅失或損壞，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證所贈房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并按本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。自本協(xié)議簽訂之日起，負責(zé)將房屋交付給乙方使用，并保證房屋的正常使用功能。交付前應(yīng)結(jié)清與該房屋有關(guān)的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，積極配合乙方提供相關(guān)資料，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行各項手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。在房屋過戶后，享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈與，不得拒絕或無故拖延。承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項稅費及其他費用。尊重甲方對房屋的合理要求，如在一定期限內(nèi)允許甲方居住或使用部分房屋等（如有此類約定）。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付方式：甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，確保乙方能夠正常使用該房屋。五、過戶手續(xù)辦理1.辦理時間：雙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，責(zé)任由乙方承擔(dān)；因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.費用承擔(dān)：辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅、印花稅、登記費等；甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于個人所得稅、增值稅（如有）等。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付房屋或協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項，并按照房屋價值的______%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵或其他影響贈與的情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方為取得房屋所支付的費用、房屋增值部分的價值以及乙方因此遭受的其他直接和間接損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時接受贈與或承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需費用，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方返還房屋及已支付的所有款項，同時乙方應(yīng)按照房屋價值的______%向甲方支付違約金。乙方的上述行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月__