出租房消防協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確雙方在出租房消防方面的權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。該房屋內配備有[列舉房屋內現(xiàn)有的消防設施設備，如滅火器數(shù)量及型號、消防栓位置等]。2.消防設施設備狀況雙方確認，交付房屋時，上述消防設施設備應處于正?？墒褂脿顟B(tài)。甲方應確保房屋的消防設施設備符合國家及地方相關消防安全標準，并在租賃期間負責對消防設施設備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，以保證其正常運行。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及相關費用。對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，包括但不限于消防安全情況。2.義務向乙方提供符合消防安全要求的房屋及附屬設施設備，并保證其在租賃期間的正常使用功能。按照國家及地方相關規(guī)定，履行出租房屋的消防安全責任，包括但不限于向當?shù)叵啦块T備案等手續(xù)。定期對房屋的消防設施設備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其完好有效。在檢查、維護和保養(yǎng)過程中，如需乙方協(xié)助配合，乙方應予以積極協(xié)助。如發(fā)現(xiàn)消防設施設備存在故障或損壞，應及時進行維修或更換，費用由甲方承擔，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。向乙方告知房屋的消防安全注意事項，對乙方進行必要的消防安全知識宣傳和培訓，協(xié)助乙方制定消防安全制度和應急預案。在租賃期間，如遇政府部門或消防機構因消防安全檢查等原因要求對房屋進行整改或采取其他措施，甲方應積極配合并承擔相應費用及責任，但因乙方原因導致的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期內按照約定的用途正常使用房屋。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，包括但不限于消防設施設備的維護保養(yǎng)等。2.義務嚴格遵守國家及地方有關消防安全的法律法規(guī)，不得在房屋內從事任何違法違規(guī)的消防安全行為。合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞消防設施設備。因乙方使用不當造成消防設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責租賃房屋內的日常消防安全管理，制定并執(zhí)行本房屋的消防安全制度，落實消防安全責任。如因乙方原因導致消防安全事故發(fā)生，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。按照國家及地方相關規(guī)定，配備必要的滅火器材等消防用品，并確保其處于有效狀態(tài)。接受甲方及政府相關部門的消防安全監(jiān)督檢查，對提出的整改意見應及時予以整改落實。如發(fā)現(xiàn)房屋內存在消防安全隱患，應及時通知甲方并協(xié)助甲方進行處理。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行消防設施設備的檢查、維護和保養(yǎng)義務，導致消防設施設備無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若因甲方原因導致房屋不符合消防安全要求，致使乙方無法正常使用房屋或遭受行政處罰等損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方違反國家及地方有關消防安全法律法規(guī)，在房屋內從事違法違規(guī)的消防安全行為，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的法律責任。乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為恢復房屋消防安全狀態(tài)所支付的費用、因乙方行為導致甲方遭受的行政處罰罰款等。2.若乙方擅自改變房屋結構和用途，損壞消防設施設備，未按照本協(xié)議約定配備必要的消防用品或未落實消防安全責任等，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。3.若因乙方原因導致消防安全事故發(fā)生，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋及附屬設施設備的修復費用、甲方及第三方的人身傷亡和財產損失賠償費用、甲方因事故遭受的停業(yè)損失等。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃關系終止之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)