臨時(shí)搭建房協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體使用目的]需要，甲方同意為乙方臨時(shí)搭建房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就臨時(shí)搭建房的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）臨時(shí)搭建房的規(guī)格與結(jié)構(gòu)1.本臨時(shí)搭建房采用[具體搭建材料]搭建，房屋整體尺寸為長[X]米，寬[X]米，高[X]米。2.房屋內(nèi)部為[具體間隔情況，如有無隔斷、隔斷分布等]，設(shè)有[X]個(gè)房間、[X]個(gè)窗戶及[X]個(gè)門。窗戶規(guī)格為[詳細(xì)尺寸]，門的規(guī)格為[詳細(xì)尺寸]。（二）配套設(shè)施1.臨時(shí)搭建房內(nèi)配備有[列舉配套設(shè)施，如照明燈具、插座、通風(fēng)設(shè)備等]。照明燈具采用[具體品牌及型號(hào)]，插座為[詳細(xì)規(guī)格，如幾孔插座等]，通風(fēng)設(shè)備為[說明通風(fēng)方式及設(shè)備情況]。2.房屋外部設(shè)有[如有外部設(shè)施，如遮陽棚、雨棚等，在此詳細(xì)描述]。遮陽棚采用[材質(zhì)]搭建，尺寸為長[X]米，寬[X]米；雨棚尺寸為[詳細(xì)尺寸]，位于房屋[具體位置]。（三）搭建地點(diǎn)本臨時(shí)搭建房搭建于[詳細(xì)地址]，該地塊土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地使用權(quán)人為[土地所有者姓名或單位名稱]。甲方已獲得在此搭建臨時(shí)房屋的相關(guān)許可或與土地所有者達(dá)成了搭建臨時(shí)房屋的協(xié)議。（四）搭建期限及交付時(shí)間1.甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開始搭建臨時(shí)搭建房，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成搭建工作。2.搭建完成后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書，視為甲方已將臨時(shí)搭建房交付給乙方使用。交付時(shí)間以驗(yàn)收確認(rèn)書簽署之日為準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。對(duì)臨時(shí)搭建房進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。在檢查過程中，如發(fā)現(xiàn)問題，有權(quán)要求乙方配合進(jìn)行整改或維修，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方未按照本協(xié)議約定使用臨時(shí)搭建房或存在其他違約行為時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除協(xié)議、收回臨時(shí)搭建房等。2.義務(wù)確保搭建臨時(shí)搭建房所使用的材料符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及安全要求，并按照約定的規(guī)格和結(jié)構(gòu)進(jìn)行搭建，保證房屋質(zhì)量。負(fù)責(zé)辦理搭建臨時(shí)搭建房所需的相關(guān)手續(xù)（如有），確保搭建行為合法合規(guī)。在臨時(shí)搭建房交付乙方使用后，按照約定的維修責(zé)任范圍，對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。維修費(fèi)用除因乙方故意或重大過失造成的損壞外，由甲方承擔(dān)。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，負(fù)責(zé)拆除臨時(shí)搭建房，并清理現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。拆除工作應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成，拆除過程中應(yīng)注意安全，避免對(duì)周邊環(huán)境造成破壞。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用臨時(shí)搭建房及其配套設(shè)施。對(duì)甲方搭建的臨時(shí)搭建房及提供的配套設(shè)施質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或維修。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用臨時(shí)搭建房時(shí)，有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用臨時(shí)搭建房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他可能影響房屋安全及正常使用的行為。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。按時(shí)支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)臨時(shí)搭建房內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作，保持房屋整潔。在使用過程中，合理使用房屋及配套設(shè)施，如因乙方故意或重大過失造成房屋或設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，應(yīng)按照原狀將臨時(shí)搭建房及配套設(shè)施交還甲方。如乙方對(duì)房屋或設(shè)施進(jìn)行了裝修或改造，在交還時(shí)不得破壞，甲方對(duì)此有異議的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的第[X]日前將當(dāng)月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________（三）押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如乙方無違約行為且在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)按照約定交還臨時(shí)搭建房及配套設(shè)施，甲方應(yīng)在乙方交還后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成臨時(shí)搭建房的搭建工作或搭建的房屋及配套設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用臨時(shí)搭建房的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自提前收回臨時(shí)搭建房，應(yīng)按照未履行租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未履行租賃期限對(duì)應(yīng)的租金及押金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回臨時(shí)搭建房，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變臨時(shí)搭建房的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他可能影響房屋安全及正常使用的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金；如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回臨時(shí)搭建房，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)按照約定交還臨時(shí)搭建房及配套設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行收回房屋及設(shè)施，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府政策等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除協(xié)議。如無法繼續(xù)履行本協(xié)議或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議的，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，多退少補(bǔ)。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，均以書面形式為準(zhǔn)，并按照以下方式送達(dá)：直接送達(dá)：由專人將文件送達(dá)到對(duì)方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址。郵寄送達(dá)：通過郵政特快專遞（EMS）將文件寄送至對(duì)方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址，郵寄憑證視為送達(dá)憑證。郵件寄出后[X]個(gè)工作日視為送達(dá)。如采用上述方式均無法送達(dá)的，可在[具體報(bào)紙名稱]上刊登公告送達(dá)，公告刊登之日起[X]