餐廳入駐協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[餐廳具體地址]的場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意租賃該場地用于經(jīng)營餐廳，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方入駐甲方場地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、場地基本情況及用途1.場地位置及面積甲方出租給乙方的場地位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。該場地的具體位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的范圍為準(zhǔn)。2.場地用途乙方租賃該場地僅用于經(jīng)營[餐廳名稱]餐廳，經(jīng)營范圍包括但不限于提供各類餐飲服務(wù)、銷售酒水飲料等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整或市場因素導(dǎo)致租金需調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方指定的銀行賬戶支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方改正或采取其他相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回場地的，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證場地符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)在租賃期限開始前將場地交付給乙方使用，確保場地處于正?？墒褂脿顟B(tài)，滿足乙方經(jīng)營餐廳的基本要求。按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，確保場地的基礎(chǔ)設(shè)施（如水電、消防等）正常運(yùn)行。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營餐廳所需的相關(guān)證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用場地經(jīng)營餐廳。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，保障場地的正常使用。有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)自主經(jīng)營餐廳，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合法經(jīng)營餐廳，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)餐廳的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、食材采購、食品安全管理等，確保餐廳的經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。合理使用場地及場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，做好餐廳的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照甲方要求如期交還場地，并保證場地及設(shè)施設(shè)備完好無損。四、場地裝修及設(shè)備添置1.裝修原則乙方如需對(duì)場地進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修方案應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，不得破壞場地的主體結(jié)構(gòu)和整體外觀。2.裝修費(fèi)用乙方承擔(dān)場地裝修的全部費(fèi)用。裝修過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于裝修材料采購、施工費(fèi)用、垃圾清運(yùn)等，均由乙方自行負(fù)責(zé)。3.設(shè)備添置乙方自行負(fù)責(zé)餐廳經(jīng)營所需的設(shè)備添置，包括但不限于廚房設(shè)備、桌椅餐具、收銀系統(tǒng)等。設(shè)備的采購應(yīng)符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，確保餐廳的正常運(yùn)營。五、物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用1.物業(yè)管理甲方委托[物業(yè)管理公司名稱]對(duì)場地所在區(qū)域進(jìn)行物業(yè)管理。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。2.相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)場地使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。水電費(fèi)等費(fèi)用按照實(shí)際使用量及相關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算，乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后的[X]天內(nèi)支付費(fèi)用。六、保險(xiǎn)1.乙方責(zé)任乙方應(yīng)自行購買經(jīng)營餐廳所需的各類保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)、食品安全責(zé)任險(xiǎn)等，以保障餐廳經(jīng)營過程中的風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.通知義務(wù)乙方應(yīng)在購買保險(xiǎn)后[X]天內(nèi)將保險(xiǎn)合同副本提供給甲方備案。如乙方未購買相關(guān)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)到期未續(xù)保，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將場地按時(shí)交付給乙方使用，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地的，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未履行本協(xié)議約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任，并在乙方書面通知后的[X]天內(nèi)完成維修。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苤卮髶p失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回場地，已收取的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租場地、損壞場地結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備等違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定如期交還場地，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付場地占用費(fèi)。如乙方逾期超過[X]天仍未交還場地的，甲方有權(quán)采取必要措施收回場地，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。八、協(xié)議的解除與終止1.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自行解除。2.協(xié)議終止租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。本協(xié)議因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行場地交接及費(fèi)用結(jié)算等事宜。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.