出資建廠房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有土地資源，乙方具備資金及建設(shè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出資、乙方負(fù)責(zé)建設(shè)廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.廠房建設(shè)地點(diǎn)：位于[詳細(xì)地址]，該土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]。2.廠房規(guī)模及要求廠房總建筑面積為[X]平方米，具體層數(shù)為[X]層，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。廠房設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方預(yù)期的使用功能，包括但不限于生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域等的合理布局。廠房外觀應(yīng)簡潔美觀，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，采用[外墻裝飾材料及顏色要求]等裝飾材料。內(nèi)部裝修應(yīng)達(dá)到[裝修標(biāo)準(zhǔn)，如地面鋪設(shè)[具體材料]、墻面[裝修工藝及材料]、天花板[吊頂材料及工藝]等]。3.配套設(shè)施廠區(qū)內(nèi)配套建設(shè)道路、綠化、水電、消防、排水等基礎(chǔ)設(shè)施，確保廠房建成后能夠正常投入使用。水電設(shè)施應(yīng)滿足廠房生產(chǎn)及辦公的需求，接入[當(dāng)?shù)毓╇姽┧块T及相關(guān)容量標(biāo)準(zhǔn)]。消防設(shè)施應(yīng)按照國家消防規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和安裝，配備火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、滅火設(shè)備等，確保消防安全。排水系統(tǒng)應(yīng)完善，能夠有效排放雨水及生產(chǎn)生活污水，接入[當(dāng)?shù)匚鬯幚碓O(shè)施及相關(guān)排放標(biāo)準(zhǔn)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對廠房建設(shè)的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)在廠房建設(shè)過程中，根據(jù)實(shí)際情況對建設(shè)方案進(jìn)行必要的調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方同意。廠房建成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用廠房及相關(guān)配套設(shè)施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付出資款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理廠房建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可證等，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與廠房建設(shè)所在地周邊單位及居民的關(guān)系，確保建設(shè)施工順利進(jìn)行，承擔(dān)因協(xié)調(diào)不當(dāng)給乙方造成損失的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的出資款項(xiàng)。在確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度的前提下，有權(quán)自主選擇施工隊(duì)伍、采購建筑材料及設(shè)備，但應(yīng)符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)格要求。對于甲方提出的不合理要求或干預(yù)施工的行為，有權(quán)拒絕，并要求甲方按照本協(xié)議履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模、質(zhì)量要求及施工進(jìn)度進(jìn)行廠房建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，按時(shí)交付使用。負(fù)責(zé)編制詳細(xì)的工程預(yù)算和施工計(jì)劃，并提交給甲方審核。在施工過程中，嚴(yán)格按照審核后的預(yù)算和計(jì)劃執(zhí)行，控制工程造價(jià)和工期，如有變更應(yīng)及時(shí)通知甲方并取得書面同意。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，承擔(dān)因施工安全問題導(dǎo)致的一切責(zé)任。負(fù)責(zé)采購的建筑材料及設(shè)備應(yīng)符合質(zhì)量要求，提供產(chǎn)品合格證明文件，并在使用前通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)。在廠房建設(shè)完成后，負(fù)責(zé)辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，將相關(guān)資料移交甲方，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е买?yàn)收不合格或備案手續(xù)辦理延誤的責(zé)任。三、出資及付款方式1.出資總額：甲方本次出資建設(shè)廠房的總額為人民幣[X]元。2.付款方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付出資款的[X]%，即人民幣[X]元作為預(yù)付款?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付出資款的[X]%，即人民幣[X]元。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付出資款的[X]%，即人民幣[X]元。廠房裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付出資款的[X]%，即人民幣[X]元。配套設(shè)施工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余出資款，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每次甲方付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：廠房建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按照國家及當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)對工程質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任。2.質(zhì)量保證期：質(zhì)量保證期自廠房竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期[X]年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修或整改，因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用；因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.驗(yàn)收程序乙方在完成各階段工程施工后，應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收應(yīng)按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行，驗(yàn)收合格后雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。廠房建設(shè)完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告、工程結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的[X]天內(nèi)組織正式竣工驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未組織驗(yàn)收或無正當(dāng)理由拖延驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付出資款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因逾期付款給乙方造成的一切損失。若甲方因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，影響廠房建設(shè)進(jìn)度或乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于停工損失、工期延誤損失、額外費(fèi)用支出等。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干預(yù)乙方施工或提出不合理要求，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模、質(zhì)量要求及施工進(jìn)度進(jìn)行廠房建設(shè)，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的一切損失。若乙方施工的工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)包或分包工程，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成的一切損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)或移交相關(guān)資料，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本