鄰居承諾協(xié)議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方為鄰居關(guān)系，為了維護雙方的合法權(quán)益，營造和諧、友好的鄰里環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就鄰里之間的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景及目的甲乙雙方相鄰而居，在日常生活中可能會產(chǎn)生各種與鄰里關(guān)系相關(guān)的事務(wù)和問題。本協(xié)議旨在明確雙方在這些事務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范雙方行為，預(yù)防和解決可能出現(xiàn)的糾紛，確保雙方的正常生活秩序，共同構(gòu)建良好的鄰里關(guān)系。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）相鄰不動產(chǎn)使用1.房屋及附屬設(shè)施甲方房屋位于[具體地址]，乙方房屋位于[具體地址]。雙方確認(rèn)各自房屋的結(jié)構(gòu)、面積、用途等基本情況。雙方同意保持各自房屋及附屬設(shè)施（如門窗、陽臺、圍墻、排水管道等）的安全、完好，不得故意損壞對方的房屋及附屬設(shè)施。因一方原因造成對方房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.共有通道及空間雙方房屋之間存在共用的通道、走廊、樓梯間等空間（如有），雙方應(yīng)共同合理使用，不得擅自占用、堵塞或改變其用途。在進行房屋裝修、修繕等活動時，不得妨礙對方對共有通道及空間的正常通行和使用。如需臨時占用共有通道及空間，應(yīng)提前通知對方，并在合理期限內(nèi)恢復(fù)原狀。（二）通風(fēng)、采光和日照1.通風(fēng)雙方保證各自房屋的通風(fēng)狀況良好，不得在自家房屋內(nèi)設(shè)置阻礙通風(fēng)的障礙物，影響對方房屋的正常通風(fēng)。若因一方對自有房屋進行改造、裝修等行為導(dǎo)致對方房屋通風(fēng)受到嚴(yán)重影響，應(yīng)采取有效措施予以改善或給予對方相應(yīng)補償。2.采光和日照雙方尊重對方房屋的采光和日照權(quán)利，不得在自家房屋周邊擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物或種植高大樹木等，遮擋對方房屋的采光和日照。如一方計劃進行可能影響對方采光和日照的建設(shè)活動，應(yīng)提前通知對方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。在建設(shè)過程中，應(yīng)采取必要的防護措施，盡量減少對對方采光和日照的影響。如確實無法避免對對方采光和日照造成一定影響的，應(yīng)與對方協(xié)商給予合理補償。補償方式及標(biāo)準(zhǔn)可由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，但不得低于國家相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。（三）噪音、震動及異味1.噪音雙方應(yīng)合理安排日常生活、工作和休息時間，避免在休息時間（一般指晚上[具體時間]至早上[具體時間]）制造超過國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音，影響對方正常生活。因從事生產(chǎn)經(jīng)營活動、裝修房屋、使用電器設(shè)備等產(chǎn)生噪音的，應(yīng)采取有效的降噪措施，將噪音控制在合理范圍內(nèi)。如因噪音問題給對方造成困擾，應(yīng)及時停止產(chǎn)生噪音的行為，并向?qū)Ψ劫r禮道歉。經(jīng)對方提出合理意見后仍不改正的，對方有權(quán)采取必要措施維護自身權(quán)益，由此產(chǎn)生的費用由造成噪音的一方承擔(dān)。2.震動雙方在進行可能產(chǎn)生震動的活動（如安裝大型設(shè)備、進行房屋基礎(chǔ)施工等）時，應(yīng)提前通知對方，并采取有效的減震措施，避免因震動對對方房屋及生活造成不利影響。如因震動給對方房屋造成損壞或給對方生活帶來明顯不適的，造成震動的一方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋或給予對方相應(yīng)補償?shù)呢?zé)任。3.異味雙方不得在自家房屋內(nèi)從事產(chǎn)生嚴(yán)重異味且可能影響對方生活的活動（如飼養(yǎng)大量家禽家畜、進行有異味的化工生產(chǎn)等）。若因一方房屋內(nèi)產(chǎn)生的異味對對方生活造成影響，對方有權(quán)要求該方采取措施消除異味。如經(jīng)對方多次提出后仍不解決的，對方有權(quán)通過合法途徑維護自身權(quán)益，由此產(chǎn)生的費用由造成異味的一方承擔(dān)。（四）排水及用水1.排水雙方各自負(fù)責(zé)自家房屋內(nèi)的排水管道暢通，不得向共有排水管道排放油污、雜物等容易堵塞管道的物質(zhì)。如因一方排水管道堵塞導(dǎo)致污水倒灌至對方房屋內(nèi)，造成對方財產(chǎn)損失的，堵塞方應(yīng)承擔(dān)清理疏通管道及賠償對方損失的責(zé)任。對于共有排水管道的維護和疏通，雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。在發(fā)生排水管道堵塞等問題時，雙方應(yīng)積極配合，共同協(xié)商解決辦法，所需費用由雙方按照合理比例分擔(dān)。2.用水雙方應(yīng)合理使用水資源，節(jié)約用水。不得擅自改裝、拆除水表或采用其他方式盜用對方的用水。如發(fā)現(xiàn)一方存在盜用對方用水的行為，被盜用方有權(quán)要求盜用方補繳相應(yīng)水費，并按照水費金額的[X]倍支付違約金。同時，被盜用方有權(quán)采取措施制止盜用行為，由此產(chǎn)生的合理費用（如檢測費、律師費等）由盜用方承擔(dān)。（五）安全保障1.消防安全雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，確保自家房屋內(nèi)不存在火災(zāi)隱患。不得在房屋內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)存放易燃易爆物品等。雙方應(yīng)保持樓道、樓梯間等公共區(qū)域的暢通無阻，不得堆放雜物，確保消防通道暢通。如一方發(fā)現(xiàn)對方房屋存在消防安全隱患，應(yīng)及時通知對方整改。對方應(yīng)在接到通知后[具體期限]內(nèi)采取有效措施消除隱患。因一方未及時整改導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)等安全事故，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.人身及財產(chǎn)安全雙方應(yīng)注意保護對方的人身安全和財產(chǎn)安全，不得實施任何危害對方人身及財產(chǎn)安全的行為。在日常生活中，如發(fā)現(xiàn)有可疑人員或情況可能威脅到對方安全的，應(yīng)及時相互告知，并采取必要的防范措施。若因一方原因?qū)е聦Ψ饺松硎艿絺蜇敭a(chǎn)遭受損失的，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。在乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。對本協(xié)議涉及的相鄰關(guān)系相關(guān)事務(wù)享有知情權(quán)，乙方應(yīng)及時向甲方通報可能影響甲方權(quán)益的相關(guān)情況。2.義務(wù)遵守本協(xié)議的各項約定，履行自己的義務(wù)，不得損害乙方的合法權(quán)益。積極配合乙方處理與相鄰關(guān)系相關(guān)的事務(wù)，共同維護良好的鄰里關(guān)系。如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定的行為，應(yīng)及時以友好方式提醒乙方改正；如乙方拒不改正，可向相關(guān)部門反映或通過法律途徑解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。在甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。對本協(xié)議涉及的相鄰關(guān)系相關(guān)事務(wù)享有知情權(quán)，甲方應(yīng)及時向乙方通報可能影響乙方權(quán)益的相關(guān)情況。2.義務(wù)遵守本協(xié)議的各項約定，履行自己的義務(wù)，不得損害甲方的合法權(quán)益。積極配合甲方處理與相鄰關(guān)系相關(guān)的事務(wù)，共同維護良好的鄰里關(guān)系。如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反本協(xié)議約定的行為，應(yīng)及時以友好方式提醒甲方改正；如甲方拒不改正，可向相關(guān)部門反映或通過法律途徑解決。四、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償對方全部損失的責(zé)任。損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用（如訴訟費、律師費、鑒定費等）。2.如一方多次違反本協(xié)議約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給對方造成的一切損失。同時，違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行或重新簽訂協(xié)議。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[具體期限]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[具體期限]個月書面通知對方。2.本協(xié)議一式兩份，