車位運營協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有一定數(shù)量的車位資源，愿意委托乙方進行運營管理；乙方具備專業(yè)的車位運營能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方車位運營事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）車位基本情況1.甲方委托乙方運營的車位位于[具體地址]，共計[X]個，其中包括[普通車位數(shù)量]個普通車位、[專用車位數(shù)量]個專用車位（如有）。2.每個車位的具體位置、編號等信息以附件《車位清單》為準(zhǔn)。該清單作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）運營服務(wù)內(nèi)容1.乙方負責(zé)車位的日常管理，包括但不限于車位的清潔、照明設(shè)施維護、安全保衛(wèi)等工作，確保車位處于良好的使用狀態(tài)。2.乙方負責(zé)制定車位的出租、出售方案，并通過各種合法渠道進行推廣宣傳，尋找潛在的客戶。3.乙方負責(zé)與客戶簽訂車位租賃合同或買賣合同（如有），并按照合同約定收取租金或車位款。4.乙方負責(zé)處理車位使用過程中的客戶投訴和糾紛，及時解決客戶提出的問題，維護甲方的良好形象。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的車位運營工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲取車位運營收益。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的車位相關(guān)資料，包括但不限于車位產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃圖紙等。協(xié)助乙方辦理與車位運營相關(guān)的手續(xù)，如開具發(fā)票所需的證明文件等。按照本協(xié)議的約定，保證車位的合法性和完整性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在乙方運營過程中，因甲方原因?qū)е碌娜魏渭m紛或損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲取車位運營服務(wù)費用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主制定車位運營方案和營銷策略。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保車位運營工作的順利進行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認真履行車位運營管理職責(zé)，確保車位的正常使用和安全。嚴格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法合規(guī)開展車位運營活動。定期向甲方報告車位運營情況，包括車位出租、出售進度、收入情況、客戶反饋等，并提交詳細的運營報告。妥善保管與車位運營相關(guān)的文件、資料、合同等，在協(xié)議終止后按照甲方要求進行移交。不得擅自改變車位的用途、性質(zhì)或進行其他有損甲方利益的行為。如因乙方原因?qū)е碌娜魏渭m紛或損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。三、運營收益分配及支付方式（一）收益分配方式1.車位出租收益：乙方按照與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租車位后，租金收入在扣除乙方運營成本（包括但不限于清潔費用、安保費用、宣傳推廣費用等）及應(yīng)繳納的稅費后，剩余部分按照[甲方分配比例]：[乙方分配比例]的比例在甲方和乙方之間進行分配。2.車位出售收益（如有）：若乙方促成車位出售交易，出售價格在扣除乙方運營成本及應(yīng)繳納的稅費后，剩余部分按照[甲方分配比例]：[乙方分配比例]的比例在甲方和乙方之間進行分配。甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月/每季度/每年結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，將上一周期的車位運營收益結(jié)算清單提交給甲方審核。2.甲方在收到結(jié)算清單后的[X]個工作日內(nèi)進行審核確認。如無異議，乙方應(yīng)在審核確認后的[X]個工作日內(nèi)，按照雙方約定的分配比例將甲方應(yīng)得的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。3.如甲方對結(jié)算清單有異議，應(yīng)在收到結(jié)算清單后的[X]個工作日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)與甲方進行核對，并根據(jù)核對結(jié)果調(diào)整結(jié)算清單。如雙方最終仍無法達成一致意見，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。四、費用及支付（一）乙方運營成本費用1.乙方在車位運營過程中產(chǎn)生的各項成本費用，包括但不限于車位清潔費用、照明設(shè)施維護費用、安保人員工資、宣傳推廣費用等，由乙方自行承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)控制運營成本，確保費用支出的合理性和必要性。同時，乙方應(yīng)向甲方提供詳細的費用支出明細，以便甲方進行監(jiān)督和審核。（二）乙方服務(wù)費用1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付車位運營服務(wù)費用。服務(wù)費用的具體金額和支付方式在本協(xié)議簽訂后另行協(xié)商確定，并以書面補充協(xié)議的形式作為本協(xié)議的組成部分。2.如因市場情況變化或其他原因需要調(diào)整服務(wù)費用，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無法正常開展車位運營工作，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定及時審核確認運營收益結(jié)算清單或支付乙方應(yīng)得收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停車位運營工作，并要求甲方支付已產(chǎn)生的全部收益及違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行車位運營管理職責(zé)，導(dǎo)致車位出現(xiàn)損壞、安全事故等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負責(zé)及時修復(fù)或處理。2.若乙方擅自改變車位的用途、性質(zhì)或進行其他有損甲方利益的行為，乙方應(yīng)立即停止該行為，并按照甲方的要求恢復(fù)原狀。同時，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方報告車位運營情況或提交運營報告，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的支付方式和時間向甲方支付應(yīng)得收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的全部收益及違約金。六、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.如需對車位運營方案、收益分配比例、服務(wù)費用等重要條款進行變更，雙方應(yīng)提前[X]日書面通知對方，并充分協(xié)商達成一致意見。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進行結(jié)算和清理，乙方應(yīng)將與車位運營相關(guān)的文件、資料、合同等移交給甲方，并協(xié)助甲方處理善后事宜。七、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本