屋基糾紛調(diào)解協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號(hào)：__________________住址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號(hào)：__________________住址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方因屋基問題產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、糾紛概述雙方爭(zhēng)議的屋基位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米。該屋基歷史上存在一定的權(quán)屬爭(zhēng)議，雙方對(duì)其歸屬及使用范圍各執(zhí)一詞，由此引發(fā)糾紛，影響了雙方的鄰里關(guān)系和日常生活。二、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.屋基現(xiàn)狀目前該屋基上無建筑物，但有明顯的邊界標(biāo)識(shí)痕跡。周邊地勢(shì)平坦，與相鄰?fù)恋赜幸欢ǖ穆洳?，存在排水問題需要協(xié)商解決。2.使用限制雙方同意該屋基僅用于居住相關(guān)用途，不得擅自改變?yōu)樯虡I(yè)用途或進(jìn)行其他違法違規(guī)建設(shè)活動(dòng)。在屋基上進(jìn)行建設(shè)時(shí)，需符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門的相關(guān)規(guī)定以及建設(shè)工程安全規(guī)范要求。3.排水問題雙方共同確認(rèn)，因屋基地勢(shì)與周邊土地存在落差，導(dǎo)致排水不暢。為解決此問題，雙方同意由[具體負(fù)責(zé)方]負(fù)責(zé)在[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)對(duì)排水系統(tǒng)進(jìn)行改造和疏通。改造和疏通的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)確保屋基內(nèi)的積水能夠順利排出至公共排水渠道，且不對(duì)相鄰?fù)恋卦斐煞e水影響。排水系統(tǒng)改造和疏通所需費(fèi)用由[雙方分擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)X%，乙方承擔(dān)X%]承擔(dān)。4.邊界明確經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查和協(xié)商，確定屋基的邊界如下：東至：以[具體標(biāo)志物或坐標(biāo)]為界，與[相鄰方或公共區(qū)域]相隔。南至：以[具體標(biāo)志物或坐標(biāo)]為界，與[相鄰方或公共區(qū)域]相隔。西至：以[具體標(biāo)志物或坐標(biāo)]為界，與[相鄰方或公共區(qū)域]相隔。北至：以[具體標(biāo)志物或坐標(biāo)]為界，與[相鄰方或公共區(qū)域]相隔。雙方同意在本協(xié)議簽訂后的[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)，共同委托專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)上述邊界進(jìn)行測(cè)繪，并出具測(cè)繪報(bào)告。測(cè)繪費(fèi)用由[雙方分擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)X%，乙方承擔(dān)X%]承擔(dān)。測(cè)繪報(bào)告作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用屋基的相應(yīng)部分。對(duì)乙方在屋基使用過程中違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)提出異議并要求乙方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式分擔(dān)排水系統(tǒng)改造和疏通費(fèi)用以及測(cè)繪費(fèi)用。在屋基使用過程中，應(yīng)遵守本協(xié)議約定以及國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，不得損害乙方及其他相鄰方的合法權(quán)益。協(xié)助乙方進(jìn)行排水系統(tǒng)改造和疏通工作，提供必要的便利條件，如允許施工人員進(jìn)入屋基范圍等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用屋基的相應(yīng)部分。對(duì)甲方在屋基使用過程中違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式分擔(dān)排水系統(tǒng)改造和疏通費(fèi)用以及測(cè)繪費(fèi)用。在屋基使用過程中，應(yīng)遵守本協(xié)議約定以及國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，不得損害甲方及其他相鄰方的合法權(quán)益。負(fù)責(zé)組織實(shí)施排水系統(tǒng)改造和疏通工作，并確保改造和疏通工作符合本協(xié)議要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，避免對(duì)甲方及其他相鄰方造成人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。如因乙方原因?qū)е氯松韨蜇?cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)分擔(dān)費(fèi)用、阻礙排水系統(tǒng)改造和疏通工作或擅自改變屋基使用用途等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照未履行義務(wù)部分對(duì)應(yīng)的費(fèi)用金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及乙方為維護(hù)自身權(quán)益而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。甲方應(yīng)立即停止違約行為，并采取積極措施消除違約行為造成的影響，確保本協(xié)議能夠繼續(xù)履行。如甲方在接到乙方通知后的[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)仍未改正違約行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照屋基價(jià)值的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)分擔(dān)費(fèi)用、未按要求完成排水系統(tǒng)改造和疏通工作或擅自改變屋基使用用途等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照未履行義務(wù)部分對(duì)應(yīng)的費(fèi)用金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及甲方為維護(hù)自身權(quán)益而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。乙方應(yīng)立即停止違約行為，并采取積極措施消除違約行為造成的影響，確保本協(xié)議能夠繼續(xù)履行。如乙方在接到甲方通知后的[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)仍未改正違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照屋基價(jià)值的[X]%向甲方支付賠償金。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，任何一方違約給對(duì)方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣甙l(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無