物業(yè)驗收協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方就[物業(yè)具體名稱]的驗收事宜委托乙方進行相關(guān)工作，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[物業(yè)具體名稱]2.物業(yè)地址：[詳細地址]3.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]4.建筑面積：[具體面積]平方米5.占地面積：[具體面積]平方米（二）物業(yè)設(shè)施設(shè)備1.房屋建筑主體結(jié)構(gòu)：[描述結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，外觀無明顯裂縫、傾斜等質(zhì)量問題。墻面、地面：墻面平整，無空鼓、開裂現(xiàn)象；地面鋪設(shè)[地面材質(zhì)，如瓷磚、木地板等]，平整、牢固，無破損。門窗：門窗開啟靈活，關(guān)閉嚴密，五金配件齊全，無變形、損壞。2.給排水系統(tǒng)供水系統(tǒng)：管道暢通，無滲漏，水壓正常，水質(zhì)符合國家相關(guān)標準。排水系統(tǒng)：排水通暢，無堵塞、滲漏現(xiàn)象，污水排放符合環(huán)保要求。3.供電系統(tǒng)電力供應(yīng)正常，電表、配電箱等設(shè)施設(shè)備運行良好，無漏電、短路等安全隱患。配備足夠數(shù)量的插座、開關(guān)，且位置合理，通電正常。4.消防系統(tǒng)消防設(shè)施設(shè)備齊全，包括消防栓、滅火器、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng)等，且均通過相關(guān)部門驗收合格。消防通道暢通無阻，標識清晰。5.電梯系統(tǒng)電梯運行平穩(wěn)，速度正常，無異常聲響和震動。電梯轎廂內(nèi)裝飾完好，按鈕、顯示屏等操作設(shè)備正常運行。電梯年檢合格，具備有效的安全檢驗合格標志。6.弱電系統(tǒng)包括有線電視系統(tǒng)、電話通信系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)寬帶系統(tǒng)等，信號傳輸穩(wěn)定，功能正常。監(jiān)控系統(tǒng)覆蓋小區(qū)主要公共區(qū)域，圖像清晰，存儲設(shè)備運行正常。（三）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.環(huán)境衛(wèi)生管理公共區(qū)域每日定時清掃，保持整潔干凈，無垃圾堆積。垃圾分類收集、運輸，確保垃圾日產(chǎn)日清。對公共區(qū)域的綠化進行養(yǎng)護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保持綠化美觀。2.安全保衛(wèi)管理實行24小時值班制度，對小區(qū)出入口進行嚴格管控，人員、車輛進出登記。加強小區(qū)內(nèi)巡邏，及時發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患，維護小區(qū)秩序。配備必要的安全防范設(shè)施設(shè)備，如門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等，并確保其正常運行。3.設(shè)施設(shè)備維護管理定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行巡查、維護、保養(yǎng)，確保其正常運行。建立設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)備的運行情況、維修保養(yǎng)記錄等。對設(shè)施設(shè)備的故障及時進行維修，維修及時率達到[具體百分比]以上。4.其他服務(wù)根據(jù)業(yè)主需求，提供代收水電費、快遞收發(fā)等便民服務(wù)。協(xié)助業(yè)主處理鄰里糾紛等問題，營造和諧的居住環(huán)境。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和內(nèi)容進行物業(yè)驗收工作。有權(quán)對乙方的驗收工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉物業(yè)驗收的進展情況和結(jié)果。2.義務(wù)向乙方提供與物業(yè)驗收相關(guān)的資料，包括但不限于物業(yè)規(guī)劃設(shè)計圖紙、施工圖紙、竣工驗收報告、設(shè)備清單等。協(xié)助乙方開展驗收工作，提供必要的協(xié)助和配合，如安排人員陪同驗收、提供場地等。按照本協(xié)議約定支付驗收費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供與物業(yè)驗收相關(guān)的資料和協(xié)助。按照本協(xié)議約定收取驗收費用。根據(jù)驗收結(jié)果，出具客觀、公正的驗收報告。2.義務(wù)組建專業(yè)的驗收團隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的人員進行驗收工作。按照國家相關(guān)標準和規(guī)范以及本協(xié)議約定的內(nèi)容和要求，對物業(yè)進行全面、細致的驗收。在驗收過程中，如實記錄驗收情況，發(fā)現(xiàn)問題及時向甲方反饋，并提出整改建議。對驗收過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和物業(yè)相關(guān)信息予以保密。在驗收工作完成后，及時向甲方出具驗收報告，并對驗收報告的真實性、準確性負責。三、驗收標準及流程（一）驗收標準1.物業(yè)的建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標準。2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備的運行應(yīng)符合相關(guān)行業(yè)標準和規(guī)范，能夠正常使用，滿足業(yè)主的基本需求。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本協(xié)議約定的標準和要求，服務(wù)質(zhì)量達到一定的水平。（二）驗收流程1.準備階段乙方組建驗收團隊，熟悉物業(yè)相關(guān)資料和驗收標準。甲方與乙方共同確定驗收時間、地點等相關(guān)事宜。2.初步驗收乙方按照驗收標準對物業(yè)進行全面檢查，包括房屋建筑、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生等方面。驗收過程中，乙方如實記錄發(fā)現(xiàn)的問題，并填寫驗收記錄表格。3.整改階段乙方將初步驗收中發(fā)現(xiàn)的問題以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[具體期限]內(nèi)組織施工單位進行整改。甲方整改完成后，通知乙方進行復(fù)查。4.最終驗收乙方對整改后的物業(yè)進行復(fù)查，如問題已全部整改到位，則通過最終驗收；如仍存在未整改的問題，乙方應(yīng)繼續(xù)要求甲方整改，直至通過驗收。5.驗收報告出具最終驗收通過后，乙方在[具體期限]內(nèi)出具驗收報告，驗收報告應(yīng)包括物業(yè)基本情況、驗收依據(jù)、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果、存在問題及整改情況等內(nèi)容。四、驗收費用及支付方式（一）驗收費用本次物業(yè)驗收費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式甲方在本協(xié)議簽訂后的[具體期限]內(nèi)支付驗收費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）；在驗收報告出具且甲方確認無誤后的[具體期限]內(nèi)支付剩余款項，即人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項后的[具體期限]內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助，導致驗收工作無法正常進行或延誤，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定支付驗收費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付逾期付款違約金；逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)暫停驗收工作，并要求甲方支付已完成驗收工作對應(yīng)的費用及逾期付款違約金，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的驗收費用總額的[違約解除合同違約金比例]向乙方支付違約金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的標準和流程進行驗收工作，或驗收報告存在虛假內(nèi)容，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并負責重新進行驗收或修正驗收報告，直至符合要求為止。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限出具驗收報告，每逾期一日，應(yīng)按照驗收費用總額的[逾期出具報告違約金比例]向甲方支付逾期違約金；逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的驗收費用總額的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。3.乙方在驗收過程中知悉甲方商業(yè)秘密和物業(yè)相關(guān)信息后，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[保密違約金金額]元。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一