建房土地贈送協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處建房土地，愿意將該土地無償贈送給乙方用于建房，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下建房土地贈送協(xié)議：一、標的物詳細說明1.土地位置：該建房土地位于[土地具體地址]，四至范圍為東至[相鄰土地邊界描述]，南至[相鄰土地邊界描述]，西至[相鄰土地邊界描述]，北至[相鄰土地邊界描述]。2.土地面積：經測量，該土地面積為[X]平方米，具體面積以相關部門最終測量為準。3.土地性質：該土地性質為[土地性質，如集體建設用地等]，土地用途為建房。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定使用土地進行建房。在建房過程中，如遇政府征收等不可抗力因素導致土地權益受到影響，有權按照法律法規(guī)規(guī)定獲取相應補償。2.義務保證所贈送土地的合法性及無任何權屬糾紛，確保乙方能夠順利取得該土地的使用權益。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關的手續(xù)，包括但不限于向相關部門提交申請文件、提供必要證明材料等，所產生的合理費用由乙方承擔。在建房過程中，如因甲方原因導致乙方無法正常使用土地或產生糾紛，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用該土地進行建房。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權自主決定建房的設計、施工等相關事宜。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變應經甲方書面同意并辦理相關審批手續(xù)。按照國家及地方有關規(guī)定進行建房，確保建房質量和安全，承擔建房過程中的全部費用，包括但不限于建筑材料采購、施工費用、稅費等。在取得該土地使用權益后，應及時動工建房，不得閑置土地，如因特殊原因需要延期動工，應提前通知甲方并說明理由。在建房過程中，應遵守相關法律法規(guī)及鄰里關系，不得損害他人合法權益，如因乙方原因導致糾紛，應自行承擔責任。房屋建成后，應按照法律法規(guī)規(guī)定辦理房屋產權登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔。三、建房要求1.乙方所建房屋應符合國家及地方有關建筑規(guī)范和安全標準，確保房屋質量和使用安全。2.房屋建筑風格、層數、面積等應符合本協(xié)議約定及相關規(guī)劃要求，如需變更，應提前取得甲方書面同意并辦理相關審批手續(xù)。3.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內開始動工建房，并在動工后[X]個月內完成房屋主體建設，全部建房工程應在[X]個月內竣工。如遇不可抗力等特殊原因需要延期，乙方應提前通知甲方并經甲方書面同意。四、土地交付及使用1.本協(xié)議簽訂后，甲方應在[X]個工作日內將土地交付給乙方，交付方式為現場指界確認。2.乙方在接收土地后，應立即開始按照本協(xié)議約定進行建房準備工作，并在規(guī)定時間內動工建房。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證土地合法性或協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)不力，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部直接損失，并按照土地價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途、閑置土地或未按照約定時間動工建房、未按照要求進行建房等，甲方有權解除本協(xié)議，收回土地，乙方已投入的建房費用等損失自行承擔，同時乙方應按照土地價值的[X%]向甲方支付違約金。如乙方給甲方造成其他損失的，還應承擔相應的賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照違約行為給對方造成損失金額的[X%]向對方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字