小區(qū)房屋修建協(xié)議書?甲方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬在[具體地點(diǎn)]修建小區(qū)房屋，乙方具備相應(yīng)的房屋修建資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方小區(qū)房屋修建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.修建房屋概況甲方委托乙方修建的小區(qū)房屋位于[詳細(xì)地址]，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體樓號(hào)及單元號(hào)]等[X]棟住宅樓，每棟樓的層數(shù)為[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。2.修建內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)整個(gè)小區(qū)房屋的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、外墻裝飾工程、室內(nèi)裝修工程（毛坯房標(biāo)準(zhǔn)，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)見附件一）、水電安裝工程、消防工程、小區(qū)配套設(shè)施工程（包括但不限于道路、綠化、停車位、物業(yè)管理用房等）的設(shè)計(jì)、施工及竣工驗(yàn)收備案等全部工作，確保房屋符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)范要求。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)審查乙方提交的施工方案、工程進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等文件資料。對(duì)乙方完成的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方整改或采取補(bǔ)救措施，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)工程款或解除合同。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各種審批手續(xù)，包括但不限于土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，并確保項(xiàng)目建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部條件。向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)及毗鄰區(qū)域內(nèi)供水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測(cè)資料，相鄰建筑物和構(gòu)筑物、地下工程的有關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。在乙方提交已完工程量報(bào)告后，及時(shí)組織驗(yàn)收，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)審核確認(rèn)乙方上報(bào)的工程款金額。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定要求甲方支付工程款。根據(jù)工程實(shí)際情況，在不違反法律法規(guī)及合同約定的前提下，合理調(diào)整施工方案和工程進(jìn)度計(jì)劃。對(duì)甲方提出的不合理要求或干預(yù)乙方正常施工的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范和本協(xié)議約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并在工程竣工后通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收備案。制定詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方審核同意后嚴(yán)格執(zhí)行，確保工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤的除外，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的一切損失。做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，控制施工噪聲、粉塵、廢水等污染，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，妥善處理施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾和生活垃圾，不得隨意丟棄。負(fù)責(zé)采購(gòu)本工程所需的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，但所采購(gòu)的材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量必須符合國(guó)家及地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明文件。如因乙方采購(gòu)的材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在工程竣工后，按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定向甲方提供完整的工程竣工資料，并協(xié)助甲方辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，在質(zhì)量保修期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、工程款支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.預(yù)付款本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.工程進(jìn)度款基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[X]元。主體結(jié)構(gòu)工程完成至[具體層數(shù)]并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[X]元。屋面工程、外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[X]元。室內(nèi)裝修工程（毛坯房）完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[X]元。水電安裝工程、消防工程及小區(qū)配套設(shè)施工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[X]元。3.竣工驗(yàn)收款工程竣工并通過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收備案后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總金額的[X%]，即人民幣[X]元。4.質(zhì)量保修金合同總金額的[X%]作為質(zhì)量保修金，在質(zhì)量保修期屆滿后，如乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)按照合同約定履行了質(zhì)量保修義務(wù)，甲方在質(zhì)量保修期屆滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)量保修金無(wú)息返還給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前向甲方提交合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)工程款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更與簽證1.施工過(guò)程中，如因甲方原因需要對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工內(nèi)容等進(jìn)行變更，甲方應(yīng)提前[X]天向乙方發(fā)出書面變更通知，并提供詳細(xì)的變更圖紙及說(shuō)明。乙方應(yīng)按照甲方的變更通知要求進(jìn)行施工，由此增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。2.如因乙方原因需要對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工內(nèi)容等進(jìn)行變更，必須事先征得甲方書面同意，否則由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，工期不予順延。3.工程施工過(guò)程中發(fā)生的簽證事項(xiàng)，乙方應(yīng)在簽證事項(xiàng)發(fā)生后[X]天內(nèi)書面通知甲方，并提交相關(guān)證明資料。甲方應(yīng)在收到乙方簽證通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，逾期未審核確認(rèn)的，視為甲方認(rèn)可乙方提交的簽證內(nèi)容。簽證費(fèi)用經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，按照本協(xié)議約定的工程款支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。若因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或不能正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失，包括但不限于乙方的窩工損失、機(jī)械設(shè)備閑置損失、工期延誤違約金等。若甲方擅自變更工程設(shè)計(jì)或施工要求，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照原合同約定施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范及施工進(jìn)度進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改，直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格或延誤工期，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方擅自轉(zhuǎn)包、分包本工程，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方采購(gòu)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不符合國(guó)家及地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格產(chǎn)品，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及給甲方造成的損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的一切損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。若乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)量保修金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充