父親分家協(xié)議書?甲方（父親）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（子女1）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______丙方（子女2）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方年事已高，為妥善處理家庭財(cái)產(chǎn)，明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)家庭成員充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下分家協(xié)議：一、分家財(cái)產(chǎn)范圍及具體描述（一）房產(chǎn)1.位于[具體地址1]的房屋一套建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]。該房屋有[X]間臥室、[X]間客廳、[X]間廚房、[X]間衛(wèi)生間，配套設(shè)施包括[列舉如水電、門窗等設(shè)施情況]。房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]。2.位于[具體地址2]的房屋一套建筑面積為[Y]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，建成于[建造年份]。該房屋有[X]間臥室、[X]間客廳、[X]間廚房、[X]間衛(wèi)生間，配套設(shè)施包括[列舉如水電、門窗等設(shè)施情況]。房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]。（二）土地及附屬設(shè)施1.宅基地位于[宅基地地址]的宅基地一處，面積為[Z]平方米，東至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。該宅基地取得方式為[劃撥/出讓等具體方式]，目前使用狀況為[居住/閑置等情況]。2.附屬設(shè)施上述宅基地上建有[列舉如倉庫、車庫、圍墻等附屬設(shè)施的詳細(xì)情況]，倉庫建筑面積為[W]平方米，用于存放農(nóng)具等物品；車庫可停放[X]輛汽車；圍墻高度為[具體高度]米，長(zhǎng)度為[具體長(zhǎng)度]米，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]。（三）生產(chǎn)資料1.農(nóng)業(yè)機(jī)械擁有[列舉農(nóng)業(yè)機(jī)械名稱及型號(hào)]，包括拖拉機(jī)[品牌及型號(hào)]、收割機(jī)[品牌及型號(hào)]等。拖拉機(jī)主要用于農(nóng)田翻耕等作業(yè)，收割機(jī)用于農(nóng)作物收割，目前均存放于[存放地點(diǎn)]。2.農(nóng)用工具鋤頭、鐮刀、犁耙等各類農(nóng)用工具若干，存放于[存放地點(diǎn)]，主要用于日常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)勞作。（四）存款及其他財(cái)產(chǎn)1.銀行存款甲方名下在[銀行名稱]的存款共計(jì)人民幣[A]元，賬號(hào)為[具體賬號(hào)]。該存款為家庭多年積蓄，主要來源于家庭經(jīng)營收入等。2.其他財(cái)產(chǎn)家中的家具、家電等生活用品，包括但不限于[列舉主要家具家電名稱，如冰箱、彩電、沙發(fā)、衣柜等]，這些財(cái)產(chǎn)用于維持家庭日常生活需要，現(xiàn)分布于[各個(gè)房屋的具體存放位置]。二、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利保留對(duì)分家后財(cái)產(chǎn)的居住權(quán)，可在[房屋地址1]或[房屋地址2]中選擇一處長(zhǎng)期居住，直至其去世。有權(quán)按照本協(xié)議約定使用屬于自己份額的存款及其他財(cái)產(chǎn)。對(duì)分家財(cái)產(chǎn)的處理有知情權(quán)，在重大財(cái)產(chǎn)處置前應(yīng)告知子女并聽取意見，但最終決定權(quán)仍在甲方。2.義務(wù)保證分家財(cái)產(chǎn)的來源合法，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或債務(wù)糾紛。協(xié)助乙方和丙方辦理房產(chǎn)等相關(guān)財(cái)產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由各方承擔(dān)。對(duì)自身居住的房屋及使用的財(cái)產(chǎn)負(fù)有維護(hù)、保管責(zé)任，不得故意損壞或擅自處分。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利分得位于[具體地址1]的房屋及相應(yīng)的宅基地、附屬設(shè)施，享有該房屋及相關(guān)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等完整權(quán)益。按照本協(xié)議約定享有一定份額的存款及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益。有權(quán)要求甲方及丙方配合辦理所分得財(cái)產(chǎn)的過戶登記等手續(xù)。2.義務(wù)按照協(xié)議約定承擔(dān)所分得房屋及相關(guān)財(cái)產(chǎn)的維護(hù)、管理費(fèi)用，包括但不限于房屋修繕、水電燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。在甲方需要照顧時(shí)，應(yīng)盡相應(yīng)的贍養(yǎng)義務(wù)，給予必要的生活幫助。不得擅自改變所分得房屋及宅基地的用途，如需變更應(yīng)提前征得甲方和丙方同意，并按照法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利分得位于[具體地址2]的房屋及相應(yīng)的宅基地、附屬設(shè)施，享有該房屋及相關(guān)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等完整權(quán)益。按照本協(xié)議約定享有一定份額的存款及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益。有權(quán)要求甲方及乙方配合辦理所分得財(cái)產(chǎn)的過戶登記等手續(xù)。2.義務(wù)按照協(xié)議約定承擔(dān)所分得房屋及相關(guān)財(cái)產(chǎn)的維護(hù)、管理費(fèi)用，包括但不限于房屋修繕、水電燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。在甲方需要照顧時(shí)，應(yīng)盡相應(yīng)的贍養(yǎng)義務(wù)，給予必要的生活幫助。不得擅自改變所分得房屋及宅基地的用途，如需變更應(yīng)提前征得甲方和乙方同意，并按照法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。三、財(cái)產(chǎn)分配及過戶約定（一）房產(chǎn)分配1.位于[具體地址1]的房屋歸乙方所有。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下，相關(guān)稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.位于[具體地址2]的房屋歸丙方所有。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)協(xié)助丙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至丙方名下，相關(guān)稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）土地及附屬設(shè)施分配1.與位于[具體地址1]房屋對(duì)應(yīng)的宅基地及附屬設(shè)施歸乙方所有。甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)一并協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保乙方對(duì)宅基地及附屬設(shè)施的合法權(quán)益。2.與位于[具體地址2]房屋對(duì)應(yīng)的宅基地及附屬設(shè)施歸丙方所有。甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)一并協(xié)助丙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保丙方對(duì)宅基地及附屬設(shè)施的合法權(quán)益。（三）生產(chǎn)資料分配1.[列舉農(nóng)業(yè)機(jī)械名稱及型號(hào)]中的拖拉機(jī)歸乙方所有，收割機(jī)歸丙方所有。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)辦理交接手續(xù)，確保生產(chǎn)資料順利轉(zhuǎn)移占有。2.農(nóng)用工具按照數(shù)量平均分配給乙方和丙方，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)進(jìn)行清點(diǎn)交接。（四）存款及其他財(cái)產(chǎn)分配1.甲方名下銀行存款人民幣[A]元，由三方平均分配，各方分得人民幣[A/3]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將屬于乙方和丙方的份額分別轉(zhuǎn)賬至乙方和丙方指定的銀行賬戶。2.家中的家具、家電等生活用品按照現(xiàn)狀進(jìn)行分配，具體分配清單如下：[詳細(xì)列出各項(xiàng)家具家電的分配情況]。各方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成交接。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方或丙方辦理財(cái)產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理財(cái)產(chǎn)價(jià)值的萬分之[X]向乙方或丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方或丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)及按照財(cái)產(chǎn)價(jià)值的[X]%支付違約金。2.若甲方故意隱瞞分家財(cái)產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議或債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)所分得房屋及相關(guān)財(cái)產(chǎn)的維護(hù)、管理費(fèi)用，經(jīng)甲方或丙方書面催告后仍未支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用的萬分之[X]向甲方或丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方或丙方有權(quán)采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于代為支付費(fèi)用后向乙方追償，以及要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.若乙方擅自改變所分得房屋及宅基地的用途，甲方或丙方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方或丙方造成的損失。若乙方拒不履行，甲方或丙方有權(quán)解除本協(xié)議，收回乙方所分得的房屋及宅基地，并要求乙方返還已取得的相關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)益及按照財(cái)產(chǎn)價(jià)值的[X]%支付違約金。（三）丙方違約責(zé)任1.若丙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)所分得房屋及相關(guān)財(cái)產(chǎn)的維護(hù)、管理費(fèi)用，經(jīng)甲方或乙方書面催告后仍未支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用的萬分之[X]向甲方或乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方或乙方有權(quán)采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于代為支付費(fèi)用后向丙方追償，以及要求丙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.若丙方擅自改變所分得房屋及宅基地的用途，甲方或乙方有權(quán)要求丙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。若丙方拒不履行，甲方或乙方有權(quán)解除本協(xié)議，收回丙方所分得的房屋及宅基地，并要求丙方返還已取得的相關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)益及按照財(cái)產(chǎn)價(jià)值的[X]%支付違約金。五、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人