工商大廈聯(lián)建協(xié)議書?甲方：[甲方公司名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法人姓名]。乙方：[乙方公司名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法人姓名]。鑒于甲乙雙方有意聯(lián)合建設(shè)工商大廈，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：工商大廈聯(lián)建項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積為[X]平方米，其中地上[X]層，地下[X]層。建筑功能包括商業(yè)辦公、配套設(shè)施等（具體功能分布可根據(jù)實(shí)際規(guī)劃詳細(xì)說明）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與工商大廈建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等重要環(huán)節(jié)的決策，并提出合理建議和意見。按照本協(xié)議約定，享有項(xiàng)目建成后相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于一定比例的商業(yè)面積、辦公區(qū)域的分配等（具體權(quán)益分配方式根據(jù)雙方協(xié)商確定）。對乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目建設(shè)所需的土地，并確保土地權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，辦理與土地相關(guān)的一切手續(xù)，確保項(xiàng)目建設(shè)合法合規(guī)進(jìn)行。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各類審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的相關(guān)責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向項(xiàng)目建設(shè)提供資金支持。資金投入方式及金額根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和雙方協(xié)商確定，確保項(xiàng)目建設(shè)資金及時足額到位，避免因資金問題影響項(xiàng)目進(jìn)度。配合乙方做好項(xiàng)目建設(shè)過程中的協(xié)調(diào)工作，與周邊單位、居民等進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，解決可能出現(xiàn)的糾紛和問題，為項(xiàng)目建設(shè)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)工商大廈項(xiàng)目的建設(shè)施工工作，包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工組織、工程監(jiān)理等，并自主選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位、施工單位和監(jiān)理單位，但需確保所選單位符合法律法規(guī)及本協(xié)議要求。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的變更建議，但需經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。對于因變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加或工期延長，按照雙方協(xié)商確定的方式處理。享有項(xiàng)目建成后相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于一定比例的商業(yè)面積、辦公區(qū)域的分配等（具體權(quán)益分配方式根據(jù)雙方協(xié)商確定）。2.義務(wù)負(fù)責(zé)按照國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，組織實(shí)施工商大廈項(xiàng)目的建設(shè)施工工作。確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，按時完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。建立健全項(xiàng)目建設(shè)管理體系，加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，確保施工安全，嚴(yán)格遵守環(huán)境保護(hù)相關(guān)規(guī)定，減少施工對周邊環(huán)境的影響。因乙方施工原因造成的安全事故和環(huán)境污染等問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展情況，提交項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的報(bào)表、文件等資料。在項(xiàng)目建設(shè)過程中遇到重大問題或突發(fā)事件時，及時通知甲方，并共同協(xié)商解決方案。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過程中的成本控制，嚴(yán)格按照預(yù)算進(jìn)行施工，合理使用資金。對于項(xiàng)目建設(shè)過程中發(fā)生的費(fèi)用支出，及時向甲方提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表和說明，接受甲方的監(jiān)督和審計(jì)。三、項(xiàng)目資金及費(fèi)用分擔(dān)1.項(xiàng)目資金總額：經(jīng)雙方初步估算，工商大廈聯(lián)建項(xiàng)目所需資金總額為[X]元。2.資金分擔(dān)方式甲方承擔(dān)項(xiàng)目資金的[X]%，即人民幣[X]元。甲方應(yīng)按照以下方式分期投入資金：在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，支付第一期資金人民幣[X]元；在項(xiàng)目基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個工作日內(nèi)，支付第二期資金人民幣[X]元；在項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個工作日內(nèi)，支付第三期資金人民幣[X]元；在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后的[X]個工作日內(nèi)，支付剩余資金人民幣[X]元。乙方承擔(dān)項(xiàng)目資金的[X]%，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，自行籌集資金用于項(xiàng)目建設(shè)，并確保資金及時足額到位。乙方資金投入計(jì)劃如下：在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，投入啟動資金人民幣[X]元，用于項(xiàng)目前期籌備工作；在項(xiàng)目基礎(chǔ)工程施工期間，根據(jù)工程進(jìn)度陸續(xù)投入資金人民幣[X]元；在項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)工程施工期間，根據(jù)工程進(jìn)度陸續(xù)投入資金人民幣[X]元；在項(xiàng)目裝飾裝修及配套工程施工期間，根據(jù)工程進(jìn)度陸續(xù)投入資金人民幣[X]元。3.費(fèi)用分擔(dān)范圍甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于土地出讓金、與土地相關(guān)的稅費(fèi)、按照本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的項(xiàng)目建設(shè)資金等。乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于項(xiàng)目的設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用、設(shè)備采購費(fèi)用、與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的規(guī)費(fèi)及稅費(fèi)、按照本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的項(xiàng)目建設(shè)資金等。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌念~外費(fèi)用支出。4.項(xiàng)目建設(shè)期間的資金共管為確保項(xiàng)目資金專款專用，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行，雙方同意設(shè)立項(xiàng)目資金共管賬戶。甲方和乙方應(yīng)共同指定一家銀行，開設(shè)以[項(xiàng)目名稱]為戶名的資金共管賬戶。雙方按照本協(xié)議約定的資金分擔(dān)方式和時間，將各自應(yīng)投入的資金存入共管賬戶。項(xiàng)目建設(shè)過程中的資金支出，需經(jīng)甲乙雙方共同書面確認(rèn)后，方可從共管賬戶支付。任何一方不得擅自挪用共管賬戶資金，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排1.項(xiàng)目前期籌備階段（[開始時間1][結(jié)束時間1]）甲乙雙方共同完成項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告、環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告等前期文件的編制和審批工作。乙方完成項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審核，經(jīng)雙方協(xié)商一致后報(bào)相關(guān)部門審批。甲方完成土地平整及拆遷工作，達(dá)到施工條件，并辦理好施工許可證等相關(guān)手續(xù)。2.基礎(chǔ)工程建設(shè)階段（[開始時間2][結(jié)束時間2]）乙方組織施工單位進(jìn)場施工，進(jìn)行基礎(chǔ)工程建設(shè)，包括土方開挖、地基處理、基礎(chǔ)澆筑等工作。甲方按照本協(xié)議約定支付第一期項(xiàng)目建設(shè)資金，確保基礎(chǔ)工程建設(shè)資金及時到位。雙方定期對基礎(chǔ)工程建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行檢查，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題?；A(chǔ)工程完成后，乙方應(yīng)及時組織驗(yàn)收，并向甲方提交驗(yàn)收報(bào)告。3.主體結(jié)構(gòu)工程建設(shè)階段（[開始時間3][結(jié)束時間3]）乙方繼續(xù)組織施工單位進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)工程建設(shè)，包括主體框架施工、墻體砌筑、屋面防水等工作。甲方按照本協(xié)議約定支付第二期項(xiàng)目建設(shè)資金，保障主體結(jié)構(gòu)工程建設(shè)順利進(jìn)行。加強(qiáng)對主體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量的監(jiān)督，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)規(guī)范和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。主體結(jié)構(gòu)工程完成后，乙方應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方提交驗(yàn)收報(bào)告。4.裝飾裝修及配套工程建設(shè)階段（[開始時間4][結(jié)束時間4]）乙方開展裝飾裝修及配套工程施工，包括室內(nèi)外裝修、水電安裝、消防工程、電梯安裝等工作。甲方按照本協(xié)議約定支付第三期項(xiàng)目建設(shè)資金，確保裝飾裝修及配套工程建設(shè)資金充足。雙方共同對裝飾裝修及配套工程的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合要求，按時完成施工任務(wù)。裝飾裝修及配套工程完成后，乙方應(yīng)組織竣工驗(yàn)收，并向甲方提交驗(yàn)收報(bào)告。5.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段（[開始時間5][結(jié)束時間5]）乙方在完成所有工程建設(shè)內(nèi)容后，向甲方提交項(xiàng)目竣工驗(yàn)收申請報(bào)告。甲方組織相關(guān)部門和專業(yè)人員對項(xiàng)目進(jìn)行全面竣工驗(yàn)收，包括工程質(zhì)量、消防設(shè)施、環(huán)保指標(biāo)等方面的驗(yàn)收。如項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，雙方簽署竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見及時進(jìn)行整改，直至項(xiàng)目達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間造成的工期延誤，乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、項(xiàng)目建成后的權(quán)益分配1.商業(yè)面積分配工商大廈建成后，商業(yè)面積共計(jì)[X]平方米。雙方同意按照以下方式分配商業(yè)面積：甲方享有商業(yè)面積的[X]%，即[X]平方米，具體位置為[詳細(xì)位置說明]。乙方享有商業(yè)面積的[X]%，即[X]平方米，具體位置為[詳細(xì)位置說明]。2.辦公區(qū)域分配辦公區(qū)域總面積為[X]平方米。雙方按照以下原則進(jìn)行分配：甲方根據(jù)其在項(xiàng)目中的投資比例及貢獻(xiàn)，享有辦公區(qū)域的[X]%，即[X]平方米，具體樓層和房間號為[詳細(xì)說明]。乙方享有辦公區(qū)域的[X]%，即[X]平方米，具體樓層和房間號為[詳細(xì)說明]。3.其他權(quán)益分配對于工商大廈的配套設(shè)施，如停車場、物業(yè)管理用房等，雙方根據(jù)實(shí)際使用需求和公平合理原則進(jìn)行協(xié)商分配。項(xiàng)目建成后的收益分配，包括但不限于商業(yè)租金收入、辦公場地出租收入等，雙方按照各自享有的權(quán)益比例進(jìn)行分配。具體分配方式和時間，由雙方另行協(xié)商確定，但應(yīng)在項(xiàng)目運(yùn)營前制定詳細(xì)的收益分配方案。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付項(xiàng)目建設(shè)資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目建設(shè)工作，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。如因甲方資金未及時到位導(dǎo)致項(xiàng)目工期延誤或無法繼續(xù)進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照項(xiàng)目總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部資金，同時乙方應(yīng)按照項(xiàng)目總造價(jià)的[X]%向甲方支付賠償金。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，由此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)予以賠償。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露或使用對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成重大損失或不良影響的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.若一方擅自變更本協(xié)議約定的項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)劃設(shè)計(jì)等，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失，并恢復(fù)原狀或按照對方要求進(jìn)行整改。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，否則轉(zhuǎn)讓行為無效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至工商大廈聯(lián)建項(xiàng)目全部完成并通過竣工驗(yàn)收，雙方的權(quán)利義務(wù)履行