家庭集資購(gòu)房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系家庭成員關(guān)系，為滿足家庭居住需求，經(jīng)友好協(xié)商，就家庭集資購(gòu)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、集資購(gòu)房的標(biāo)的物及相關(guān)情況1.房屋位置：位于[具體城市][具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]的房屋。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，最終面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋為住宅用途。4.房屋價(jià)格：經(jīng)與開發(fā)商協(xié)商確定，該房屋總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格包含房屋售價(jià)、配套設(shè)施費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)等一切與購(gòu)房有關(guān)的費(fèi)用，但不包含辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的契稅、維修基金及其他應(yīng)由各集資人單獨(dú)承擔(dān)的費(fèi)用。二、集資方式及金額1.本次購(gòu)房由甲乙雙方共同集資。甲方集資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占購(gòu)房總價(jià)款的[X]%；乙方集資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占購(gòu)房總價(jià)款的[X]%。2.集資款應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶（開戶銀行：[銀行名稱]；賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]）。該賬戶由[指定人姓名]負(fù)責(zé)管理，用于支付購(gòu)房款及與購(gòu)房相關(guān)的費(fèi)用。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有房屋的相關(guān)權(quán)益。有權(quán)了解房屋建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等情況，并提出合理建議。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行使用、收益、處分等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付集資款。積極配合乙方及其他相關(guān)方辦理購(gòu)房的各項(xiàng)手續(xù)，提供真實(shí)有效的個(gè)人資料。遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，與其他業(yè)主共同維護(hù)小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有房屋的相關(guān)權(quán)益。有權(quán)對(duì)房屋的裝修、使用等提出合理建議，與甲方共同協(xié)商決定涉及房屋重大事項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行使用、收益、處分等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付集資款。協(xié)助甲方辦理購(gòu)房過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的支持和配合。妥善保管與房屋相關(guān)的各類文件、票據(jù)等資料，并及時(shí)向甲方通報(bào)相關(guān)信息。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，雙方按照本協(xié)議約定的集資比例按份共有該房屋產(chǎn)權(quán)。具體登記份額為：甲方占[X]%，乙方占[X]%。2.在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，雙方應(yīng)共同及時(shí)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。3.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自變更房屋產(chǎn)權(quán)登記信息或?qū)Ψ课莓a(chǎn)權(quán)進(jìn)行單獨(dú)處分。五、房屋使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定房屋的使用方式，優(yōu)先滿足家庭居住需求。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將房屋出租、出借、抵押或用于其他非居住目的。2.房屋的日常維護(hù)、維修費(fèi)用由雙方按照產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。涉及房屋主體結(jié)構(gòu)等重大維修事項(xiàng)，需經(jīng)雙方共同協(xié)商決定維修方案及費(fèi)用承擔(dān)方式。3.雙方應(yīng)共同遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。因一方未按時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任及損失，由該方自行承擔(dān)，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付集資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付集資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議關(guān)于房屋使用、管理及產(chǎn)權(quán)登記等方面的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失或其他損害的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等維權(quán)費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_____________