物業(yè)提成協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為[物業(yè)項(xiàng)目名稱]的業(yè)主或物業(yè)服務(wù)權(quán)益方，擁有該物業(yè)項(xiàng)目的管理及運(yùn)營權(quán)益；乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)能力和經(jīng)驗(yàn)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)提成服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)項(xiàng)目基本情況物業(yè)名稱：[物業(yè)項(xiàng)目名稱]物業(yè)地址：[詳細(xì)地址]物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]建筑面積：[具體面積]平方米物業(yè)涵蓋范圍包括但不限于建筑物本體、附屬設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域（如大堂、走廊、電梯間、停車場、綠地等）。2.服務(wù)內(nèi)容概述乙方負(fù)責(zé)為甲方提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，具體包括但不限于：物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理。環(huán)境衛(wèi)生管理，包括公共區(qū)域的清潔、垃圾清運(yùn)等。綠化養(yǎng)護(hù)管理。秩序維護(hù)管理，包括安全巡邏、門禁管理等。車輛停放管理。物業(yè)檔案資料管理。協(xié)助甲方處理業(yè)主投訴及其他相關(guān)物業(yè)管理事務(wù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，提出意見和建議。有權(quán)了解物業(yè)費(fèi)用的收支情況。按照本協(xié)議約定，獲得乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)提成相關(guān)信息。2.義務(wù)向乙方提供開展物業(yè)管理服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃設(shè)計圖紙等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與業(yè)主、租戶及其他相關(guān)方的關(guān)系，提供必要的支持。按照本協(xié)議約定的方式和時間，向乙方支付物業(yè)提成費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得物業(yè)提成費(fèi)用。根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)需要，自主安排人員和工作流程，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議要求。要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保物業(yè)管理服務(wù)工作的順利開展。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。制定詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)方案，并報甲方備案。定期向甲方匯報物業(yè)管理服務(wù)工作情況，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容執(zhí)行情況、費(fèi)用收支情況等。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。妥善保管物業(yè)管理服務(wù)過程中產(chǎn)生的各類檔案資料，在協(xié)議終止時按照約定移交甲方。三、物業(yè)提成費(fèi)用及支付方式1.提成費(fèi)用計算方式乙方的物業(yè)提成費(fèi)用按照物業(yè)項(xiàng)目的[具體收入指標(biāo)，如物業(yè)服務(wù)費(fèi)總收入、經(jīng)營收入等]的[X]%計算。具體計算期間為每月/每季度/每年[明確計算周期]，以實(shí)際到賬的相關(guān)收入金額為基數(shù)進(jìn)行計算。2.支付時間甲方應(yīng)在每個計算周期結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付該周期的物業(yè)提成費(fèi)用。3.支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將物業(yè)提成費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付物業(yè)提成費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展物業(yè)管理服務(wù)工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)提成費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的損失。乙方違反本協(xié)議約定，擅自將物業(yè)管理服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的物業(yè)提成費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議未履行部分金額的[X]%向甲方支付違約金。五、保密條款1.雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。六、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_