屋頂漏雨保修協(xié)議書?甲方（保修方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方房屋屋頂出現(xiàn)漏雨問題，甲方具備相應的維修能力和資質，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就屋頂漏雨保修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.維修房屋地址：[詳細地址]，該房屋為[房屋性質，如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[X]平方米，屋頂結構為[具體結構形式，如平頂、坡頂?shù)萞。2.屋頂漏雨問題描述：經雙方現(xiàn)場勘查確認，屋頂存在多處漏雨現(xiàn)象，具體表現(xiàn)為[詳細描述漏雨位置、滲漏程度等情況，如屋頂東南角有明顯水漬，每逢雨天有雨水滲漏至室內天花板，形成直徑約[X]厘米的水漬痕跡，且滲漏面積逐漸擴大]。二、維修內容及標準1.維修內容對屋頂進行全面檢查，找出漏雨的具體部位及原因。針對漏雨部位，采用合適的防水材料及施工工藝進行修補，確保防水層完好，無滲漏現(xiàn)象。對受損的屋頂結構部分進行修復或加固，恢復屋頂?shù)脑泄δ芎徒Y構強度。對屋頂表面進行清理，確保維修后的屋頂整潔、美觀。2.維修標準維修后的屋頂應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑防水工程施工質量驗收規(guī)范的要求，防水層的有效使用年限應不低于[X]年。修復后的屋頂結構應穩(wěn)固，能夠承受正常的使用荷載和自然環(huán)境影響，無明顯變形、裂縫等質量問題。維修后的屋頂外觀應與周邊環(huán)境相協(xié)調，無明顯的修補痕跡或色差。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議的約定支付維修費用。在維修過程中，如因乙方原因導致維修工作無法正常進行或延誤，有權要求乙方承擔相應的責任，并采取措施消除影響，確保維修工作順利完成。對維修過程中發(fā)現(xiàn)的其他問題，有權根據(jù)實際情況提出合理的維修建議，并要求乙方配合處理。2.義務按照本協(xié)議約定的維修內容和標準，組織專業(yè)人員進行維修工作，確保維修質量。維修工作應在雙方約定的時間內完成，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致維修工作延誤，應及時通知乙方，并說明原因。維修過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因甲方原因導致發(fā)生安全事故，由甲方承擔相應的法律責任。維修完成后，應向乙方提供詳細的維修報告，包括維修部位、維修方法、使用的材料等信息，并保證維修后的屋頂在質保期內出現(xiàn)質量問題，負責免費維修。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議的約定進行維修工作，確保維修質量符合標準。在維修過程中，有權對維修工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。如維修后的屋頂在質保期內出現(xiàn)質量問題，有權要求甲方按照本協(xié)議的約定進行免費維修。2.義務按照本協(xié)議的約定向甲方支付維修費用。為甲方的維修工作提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供房屋鑰匙、允許甲方進入房屋進行勘查和維修等。如因乙方原因導致屋頂再次出現(xiàn)漏雨等問題，應自行承擔相應的責任，并不得以此為由拒絕支付甲方的維修費用。四、維修費用及支付方式1.維修費用經雙方協(xié)商一致，本次屋頂漏雨維修費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含維修所需的人工費用、材料費用、設備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除本協(xié)議約定的情況外，甲方不得再向乙方收取任何其他費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，乙方向甲方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。維修工作全部完成，并經乙方驗收合格后[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到乙方支付的每筆款項后[X]個工作日內，向乙方提供合法有效的發(fā)票。五、維修期限1.甲方應在本協(xié)議簽訂并收到乙方預付款后的[X]個工作日內開始維修工作，并在[X]個工作日內完成全部維修任務（如遇不可抗力或其他特殊情況導致維修工作延誤的除外）。2.如因乙方原因導致維修工作無法按時進行，維修期限相應順延。乙方應及時采取措施消除影響，并承擔因此給甲方造成的損失。六、質保期1.本協(xié)議約定的質保期為自維修工作完成并經乙方驗收合格之日起[X]年。2.在質保期內，如因甲方維修質量問題導致屋頂再次出現(xiàn)漏雨等質量問題，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內派人進行免費維修。3.質保期屆滿后，乙方如需甲方繼續(xù)提供維修服務，雙方可另行協(xié)商簽訂協(xié)議，并按照市場價格支付維修費用。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的維修內容、標準和期限進行維修工作，每逾期一天，應按照維修費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預付款項，同時甲方應按照維修費用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方維修質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權暫停維修工作，并要求乙方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。如因乙方逾期支付導致維修工作延誤或無法進行的，乙方應承擔全部責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力