尾款未到騰房協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已就房屋買賣事宜達成初步協(xié)議，但乙方尚有部分尾款未支付，同時甲方需按約定騰空房屋交付乙方。為明確雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結構為[框架/磚混等]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.附屬設施設備該房屋附屬設施設備包括但不限于：[列舉附屬設施設備清單，如室內(nèi)裝修、電器設備、家具、車位等，如有詳細清單可作為附件附后]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利在乙方未按照本協(xié)議約定支付尾款的情況下，甲方有權拒絕交付房屋。按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。2.義務保證所售房屋的產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。負責在本協(xié)議約定的時間內(nèi)騰空房屋，并保持房屋及附屬設施設備的完好狀態(tài)交付乙方（自然損耗除外）。騰空房屋過程中產(chǎn)生的費用由甲方自行承擔。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的協(xié)助義務，由此產(chǎn)生的稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。在房屋交付前，負責處理該房屋所涉及的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、供暖費等一切費用，并確保不存在欠費情況，否則應承擔由此給乙方造成的損失。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協(xié)議約定支付尾款后，有權要求甲方按照約定交付房屋及附屬設施設備。有權要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付尾款。接收甲方交付的房屋及附屬設施設備，并對房屋及附屬設施設備的現(xiàn)狀進行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施設備存在損壞等不符合約定的情況，應在接收后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，否則視為乙方認可房屋及附屬設施設備的交付狀態(tài)。自行承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中應由乙方承擔的稅費及其他費用。三、尾款支付及房屋交付時間與方式（一）尾款支付時間與方式1.乙方應在[具體日期]前，將尾款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方可選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將尾款足額轉至甲方以下銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________銀行賬號：__________________其他方式（如有）：__________________（詳細說明其他支付方式及要求）（二）房屋交付時間與方式1.在乙方按照本協(xié)議約定支付尾款后的[X]個工作日內(nèi)，甲方應將房屋騰空并通知乙方辦理交付手續(xù)。2.房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行現(xiàn)場查驗，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等信息。如房屋及附屬設施設備存在損壞等不符合約定的情況，甲方應按照乙方的要求在交付前進行修復或承擔相應的賠償責任。3.交付方式為：乙方自行前往房屋所在地接收房屋，甲方應在房屋交付現(xiàn)場向乙方提供房屋鑰匙、房屋所有權證及其他相關資料（如有）。四、違約責任（一）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付尾款，每逾期一日，應按照未支付尾款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。甲方因乙方違約解除協(xié)議而遭受的其他損失，乙方應予以賠償。2.若乙方在接收房屋后，未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付尾款，除應按照前款約定承擔違約責任外，還應按照房屋占用期間同類房屋的租金標準向甲方支付房屋占有使用費。（二）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付乙方，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金，同時甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。乙方因甲方違約解除協(xié)議而遭受的其他損失，甲方應予以賠償。2.若甲方交付的房屋及附屬設施設備不符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，甲方應負責在乙方要求的合理時間內(nèi)進行修復或更換。如甲方未能在合理時間內(nèi)完成修復或更換，乙方有權自行修復或更換，費用由甲方承擔。同時，甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因房屋及附屬設施設備的質(zhì)量問題給乙方造成人身或財產(chǎn)損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行協(xié)助義務，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在合理時間內(nèi)取得房屋所有權證書，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有權證