別墅結(jié)伴租賃協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名1：______________________身份證號(hào)碼1：______________________聯(lián)系地址1：______________________聯(lián)系電話1：______________________姓名2：______________________身份證號(hào)碼2：______________________聯(lián)系地址2：______________________聯(lián)系電話2：______________________......（如有更多承租方，依次羅列）鑒于乙方有意結(jié)伴租賃甲方位于[別墅具體地址]的別墅（以下簡(jiǎn)稱"該別墅"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.別墅基本情況該別墅為[別墅類型，如獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅等]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，包含[X]個(gè)臥室、[X]個(gè)衛(wèi)生間、[X]個(gè)客廳、[X]個(gè)廚房以及[X]個(gè)車(chē)庫(kù)（如有）。別墅配套設(shè)施齊全，包括但不限于家具、家電（詳細(xì)列舉家電清單，如電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等品牌及型號(hào)）、廚房用具（如爐灶、抽油煙機(jī)、微波爐等）、床上用品、洗漱用品等。別墅周邊環(huán)境優(yōu)美，小區(qū)內(nèi)設(shè)有[配套設(shè)施，如花園、游泳池、健身房等]。2.租賃用途乙方租賃該別墅僅作為居住使用，不得擅自改變用途用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、違法活動(dòng)或其他損害甲方利益的行為。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該別墅。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該別墅，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)每月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金包含別墅的使用費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等基本費(fèi)用，但不包括乙方在居住期間因個(gè)人消費(fèi)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如餐飲費(fèi)、娛樂(lè)費(fèi)等。2.支付方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付首月租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為定金。此后，租金按月支付，乙方應(yīng)于每月[X]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如有）以及乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)別墅的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保該別墅符合居住使用條件，提供的配套設(shè)施應(yīng)能正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用別墅或配套設(shè)施，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將該別墅及配套設(shè)施交付給乙方，并保證乙方能夠安全、正常地使用。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)別墅的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常使用該別墅。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該別墅及配套設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)別墅的內(nèi)部布局進(jìn)行合理調(diào)整，但不得破壞別墅的主體結(jié)構(gòu)或改變其外觀。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用別墅或配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修或更換，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及押金，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用該別墅及配套設(shè)施，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)、用途或損壞配套設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成別墅或配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)遵守別墅所在小區(qū)的管理規(guī)定，不得在別墅內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得影響其他業(yè)主的正常生活。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該別墅及配套設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因個(gè)人使用產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。乙方在租賃期間如需對(duì)別墅進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造過(guò)程中應(yīng)注意安全，不得影響別墅的整體結(jié)構(gòu)和其他業(yè)主的利益。裝修或改造結(jié)束后，乙方應(yīng)將別墅恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自裝修或改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。五、房屋維修與保養(yǎng)1.乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)別墅及配套設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出維修安排。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用別墅或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.對(duì)于乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修或委托甲方維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.租賃期間，甲方應(yīng)定期對(duì)別墅進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保別墅及配套設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定使用該別墅及配套設(shè)施，擅自改變用途、損壞設(shè)施或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定交付該別墅或提供的配套設(shè)施無(wú)法正常使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用別墅或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.租賃期間，如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前解除或終止，違約方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。6.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向別墅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于別墅平面圖、配套設(shè)施清單、物品交接清單等。甲方（簽字或蓋章）：__________