農村屋面租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就農村屋面租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.屋面位置：甲方將位于[農村具體地址]的屋面出租給乙方使用。該屋面所在建筑物為[房屋具體結構及層數(shù)]，屋面面積約為[X]平方米。2.屋面現(xiàn)狀：屋面目前為[簡要描述屋面現(xiàn)有狀況，如有無防水問題、是否平整等]，乙方在租賃前已對屋面現(xiàn)狀進行了充分了解，并認可其現(xiàn)狀。3.租賃用途：乙方租賃該屋面用于[明確具體用途，如搭建太陽能光伏發(fā)電設備、安裝廣告牌等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還屋面。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年/月人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉賬等]。乙方應在[具體支付時間節(jié)點，如每月/季/年的第[X]日前]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調整：租賃期間，如遇市場行情變化或其他因素導致租金水平發(fā)生較大波動，雙方可協(xié)商調整租金標準。租金調整應提前[X]個月書面通知對方，并簽訂租金調整補充協(xié)議。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用屋面的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或存在安全隱患，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內，甲方有權轉讓該屋面所在房屋的所有權，但應提前[X]個月書面通知乙方，本協(xié)議對房屋新的所有權人繼續(xù)有效。2.義務應確保所提供的屋面符合相關法律法規(guī)及安全標準，具備正常使用功能。負責協(xié)調處理與屋面相鄰關系人的糾紛，確保乙方能夠正常使用屋面。在租賃期間，如因甲方原因導致乙方無法正常使用屋面，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用租賃屋面。在租賃期限內，乙方對租賃屋面享有使用權，但不得擅自轉讓、轉租、抵押或與他人合作經(jīng)營。如因甲方原因導致屋面無法正常使用，乙方有權要求甲方限期修復或賠償損失。2.義務應按照本協(xié)議約定的用途使用租賃屋面，不得擅自改變用途或損壞屋面結構及設施。負責對租賃屋面進行日常維護和保養(yǎng)，確保屋面處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方使用不當或維護不善導致屋面損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)剞r村相關規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應按照原狀交還屋面及附屬設施設備。如乙方對屋面進行了改造或增添了附屬設施設備，應在交還前自行拆除或與甲方協(xié)商處理。五、房屋修繕與使用1.修繕責任租賃期間，甲方應負責屋面的主體結構修繕，確保屋面的安全性。乙方應合理使用并愛護租賃屋面及附屬設施設備，如發(fā)現(xiàn)屋面或設施設備出現(xiàn)損壞，應及時通知甲方。因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責修復或賠償；因自然損耗或不可抗力等原因造成的損壞，由甲方負責修復。2.乙方使用要求乙方在使用屋面過程中應采取必要的安全防護措施，確保自身及他人的人身安全和財產安全。如因乙方原因導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。乙方不得在屋面上堆放易燃易爆物品或從事其他危險行為，不得擅自改變屋面的外觀及結構。如需對屋面進行裝修、改造或增添附屬設施設備，須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增添附屬設施設備的費用由乙方自行承擔，且不得影響屋面的整體結構和安全性能。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定提供符合要求的屋面或未履行相關義務，導致乙方無法正常使用屋面，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前解除本協(xié)議，應雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變租賃用途、轉讓轉租、抵押屋面或從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應立即交還屋面，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還屋面，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權采取必要措施收回屋面，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽