農(nóng)村房子翻修協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（施工方）：名稱：__________________法定代表人：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的農(nóng)村房屋，現(xiàn)甲方擬對(duì)該房屋進(jìn)行翻修，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方農(nóng)村房子翻修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.翻修房屋地址：位于[農(nóng)村房屋具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有狀況，如幾間房、有無(wú)損壞部位等]。2.翻修內(nèi)容基礎(chǔ)工程：對(duì)房屋基礎(chǔ)進(jìn)行加固和修繕，包括但不限于地基夯實(shí)、基礎(chǔ)圈梁澆筑等，確?；A(chǔ)穩(wěn)固，符合房屋翻修后的承載要求。主體結(jié)構(gòu)：拆除原有不符合安全標(biāo)準(zhǔn)或翻修需求的部分墻體、屋頂?shù)冉Y(jié)構(gòu)，并重新建造。墻體采用[具體墻體材料，如紅磚、空心磚等]，屋頂采用[具體屋頂材料，如小青瓦、彩鋼板等]，保證房屋結(jié)構(gòu)安全可靠，具備良好的抗震性能。室內(nèi)裝修：對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行全面裝修，包括地面鋪設(shè)[具體地面材料，如瓷磚、木地板等]，墻面粉刷[具體墻面處理方式，如乳膠漆、壁紙等]，門窗更換為[具體門窗類型，如塑鋼窗、實(shí)木門等]，并安裝室內(nèi)水電線路、照明燈具、衛(wèi)生潔具等設(shè)施，確保室內(nèi)環(huán)境舒適、美觀、實(shí)用。室外工程：對(duì)房屋周邊環(huán)境進(jìn)行整治，包括拆除原有破舊附屬設(shè)施，新建圍墻[圍墻材質(zhì)及高度]，鋪設(shè)室外地面[地面材料及鋪設(shè)范圍]，并進(jìn)行綠化[綠化植物種類及布局]，提升房屋整體外觀和居住環(huán)境。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議，要求乙方按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量進(jìn)行施工。有權(quán)知曉翻修工程的進(jìn)度、質(zhì)量等情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展。在乙方施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在施工質(zhì)量問(wèn)題或違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改或采取補(bǔ)救措施，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供翻修房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及土地使用證明文件，確保乙方施工的合法性。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款項(xiàng)，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中可能需要的相關(guān)審批手續(xù)，如鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證等，確保施工順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理施工過(guò)程中與周邊鄰居可能產(chǎn)生的糾紛，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。在乙方施工期間，應(yīng)保障施工現(xiàn)場(chǎng)周邊的通行安全，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，避免因施工給他人造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。如因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承?dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照協(xié)議約定獲取工程款項(xiàng)，在甲方未按照約定支付款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付相應(yīng)的逾期付款違約金。根據(jù)工程實(shí)際情況和施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供施工場(chǎng)地的水電接入等。在施工過(guò)程中，如因甲方提供的房屋原始資料不準(zhǔn)確或存在其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е率┕るy度增加或成本增加，有權(quán)要求甲方增加工程款項(xiàng)或延長(zhǎng)工期。2.義務(wù)具備從事農(nóng)村房屋翻修工程的相應(yīng)資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證書復(fù)印件備案。按照國(guó)家相關(guān)建筑施工規(guī)范和本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保翻修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部法律責(zé)任。負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍，配備足夠的施工人員和施工設(shè)備，確保工程按時(shí)完成。施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的技能和經(jīng)驗(yàn)，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，并提交給甲方審核。按照施工計(jì)劃組織施工，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)采購(gòu)和使用符合質(zhì)量要求的建筑材料和設(shè)備，材料和設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)等應(yīng)符合協(xié)議約定，并向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料或設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方更換，由此導(dǎo)致的工期延誤和成本增加由甲方承擔(dān)。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照協(xié)議約定的保修期限和范圍，對(duì)翻修工程承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)免費(fèi)維修。三、工程款項(xiàng)及支付方式1.工程總價(jià)款：本協(xié)議項(xiàng)下的農(nóng)村房子翻修工程總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本協(xié)議約定的全部翻修工程所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及其他一切相關(guān)費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更或增加工程內(nèi)容外，總價(jià)不作調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；室內(nèi)裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?？⒐そY(jié)算款：工程全部竣工且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，并辦理完竣工結(jié)算手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證金：工程竣工后滿[X]個(gè)月，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金退還給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、工程期限1.開(kāi)工日期：本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在具備施工條件之日起[X]日內(nèi)組織施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[具體開(kāi)工日期]。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)開(kāi)工，工期相應(yīng)順延。2.竣工日期：預(yù)計(jì)竣工日期為開(kāi)工日期起[X]日內(nèi)，即[具體竣工日期]。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.工期調(diào)整：在施工過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增加或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿て谛枰{(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方施工應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)要求，確保翻修后的房屋質(zhì)量合格，結(jié)構(gòu)安全可靠，各項(xiàng)功能正常使用。2.驗(yàn)收程序中間驗(yàn)收：基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)工程完工、室內(nèi)裝修工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如中間驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此導(dǎo)致的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)?？⒐を?yàn)收：工程全部竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，并提供完整的工程資料。甲方應(yīng)在接到竣工報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如竣工驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因整改導(dǎo)致的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項(xiàng)及相應(yīng)的違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理施工審批手續(xù)、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等義務(wù)，導(dǎo)致乙方施工無(wú)法順利進(jìn)行，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自變更協(xié)議約定的翻修內(nèi)容或提出不合理的要求，導(dǎo)致乙方施工成本增加或工期延誤的，甲方應(yīng)增加工程款項(xiàng)或延長(zhǎng)工期，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方還應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。若乙方采購(gòu)的建筑材料和設(shè)備不符合質(zhì)量要求，或在施工過(guò)程中偷工減料的，甲方有權(quán)要求乙方更換合格的材料和設(shè)備或返工整改，由此導(dǎo)致的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因材料和設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本