共享農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有一處共享農(nóng)莊，現(xiàn)欲將其轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、共享農(nóng)莊基本情況1.地理位置：該共享農(nóng)莊位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，其四至范圍為東至[具體界限]，南至[具體界限]，西至[具體界限]，北至[具體界限]。2.土地性質(zhì)：該土地為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。3.農(nóng)莊設(shè)施：建筑物：農(nóng)莊內(nèi)現(xiàn)有房屋[X]間，建筑面積共計[X]平方米，包括[列舉主要建筑物，如住宿用房、餐飲用房、辦公用房等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，目前狀況良好。農(nóng)業(yè)設(shè)施：擁有完善的灌溉系統(tǒng)，包括[列舉灌溉設(shè)施設(shè)備，如水泵、水管等]；配備農(nóng)用機械設(shè)備，如[列舉機械設(shè)備，如拖拉機、收割機等]；建有溫室大棚[X]個，面積為[X]平方米，用于種植[列舉種植作物品種]。休閑娛樂設(shè)施：設(shè)有垂釣池[X]個，面積為[X]平方米；燒烤區(qū)[X]個，可同時容納[X]人燒烤；兒童游樂區(qū)[X]個，配備[列舉游樂設(shè)施，如滑梯、秋千等]；還設(shè)有戶外拓展場地[X]平方米，可開展[列舉拓展項目]等活動。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，共享農(nóng)莊的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含農(nóng)莊內(nèi)所有建筑物、設(shè)施設(shè)備、土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益等，除本協(xié)議約定的后續(xù)調(diào)整事項外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方收到首付款后，應(yīng)向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及農(nóng)莊現(xiàn)狀的詳細(xì)資料。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完農(nóng)莊過戶手續(xù)或交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對擬轉(zhuǎn)讓的共享農(nóng)莊擁有合法的處分權(quán)，保證該農(nóng)莊未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該農(nóng)莊的完整權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知農(nóng)莊的土地性質(zhì)、使用年限、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備狀況、經(jīng)營狀況、債權(quán)債務(wù)等相關(guān)情況，不得隱瞞或虛報任何重要信息。若因甲方隱瞞或虛報導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在本協(xié)議簽訂后至農(nóng)莊交接前，負(fù)責(zé)保持農(nóng)莊現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的正常運行和維護，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移農(nóng)莊內(nèi)的任何設(shè)施設(shè)備。協(xié)助乙方辦理與共享農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地過戶、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，辦理手續(xù)所需的費用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款并完成交接手續(xù)后，有權(quán)合法占有和使用共享農(nóng)莊。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用共享農(nóng)莊，不得擅自改變其土地性質(zhì)和用途。如需對農(nóng)莊進(jìn)行改造或擴建，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在接收共享農(nóng)莊后，負(fù)責(zé)承擔(dān)農(nóng)莊的經(jīng)營管理責(zé)任和相關(guān)費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、設(shè)施設(shè)備維護費等。在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，配合甲方辦理各項手續(xù)，提供必要的文件和資料。四、農(nóng)莊交接1.交接時間：雙方應(yīng)在乙方支付完首付款后的[X]個工作日內(nèi)，辦理共享農(nóng)莊的交接手續(xù)。交接日期以雙方簽署的交接清單為準(zhǔn)。2.交接內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方移交農(nóng)莊的土地權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)施設(shè)備清單、債權(quán)債務(wù)清單等相關(guān)資料。雙方共同對農(nóng)莊內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行實地查驗，確保其數(shù)量、質(zhì)量、運行狀況等符合本協(xié)議約定。查驗無誤后，雙方簽署交接清單，作為交接完成的依據(jù)。交接前，農(nóng)莊的水電費、物業(yè)費等各項費用由甲方結(jié)清；交接后，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得共享農(nóng)莊的權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率的[X]倍向乙方支付利息。賠償乙方因甲方違約而遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于乙方為購買農(nóng)莊所支付的各項費用、預(yù)期經(jīng)營收益損失等。若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或解除的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的每日[X]%向甲方支付違約金。補足未支付的轉(zhuǎn)讓款，并賠償甲方因乙方違約而遭受的全部損失，包括但不限于甲方為履行本協(xié)議所支出的費用、預(yù)期收益損失等。若乙方逾期超過[X]日仍未支付轉(zhuǎn)讓款或履行其他主要義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。若因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有