親戚房產(chǎn)分配協(xié)議書?甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲乙雙方系親戚關(guān)系，雙方共同擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)一處（以下簡稱"該房產(chǎn)"），為明確雙方在該房產(chǎn)分配中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體城市][具體街道][門牌號]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)登記在[房產(chǎn)證登記人姓名]名下，產(chǎn)權(quán)證書編號為[房產(chǎn)證編號]，目前該房產(chǎn)不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、房產(chǎn)分配方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意對該房產(chǎn)進(jìn)行如下分配：1.甲方分得部分：甲方分得該房產(chǎn)的[具體份額，如幾分之幾]，具體范圍為從[房產(chǎn)具體部位描述，如房屋的東邊起第X間至第X間等]，包括相應(yīng)的建筑面積及附屬設(shè)施（如有）。2.乙方分得部分：乙方分得該房產(chǎn)的[具體份額，如幾分之幾]，具體范圍為從[房產(chǎn)具體部位描述，如房屋的西邊起第X間至第X間等]，包括相應(yīng)的建筑面積及附屬設(shè)施（如有）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有對其分得房產(chǎn)部分的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理其分得房產(chǎn)部分的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)其分得房產(chǎn)部分應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。負(fù)責(zé)維護(hù)其分得房產(chǎn)部分的結(jié)構(gòu)安全及正常使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因甲方原因造成房屋損壞或影響房屋正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得擅自將其分得房產(chǎn)部分出租、出借或轉(zhuǎn)讓給他人。如因特殊情況確需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前通知乙方，且同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有對其分得房產(chǎn)部分的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理其分得房產(chǎn)部分的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)其分得房產(chǎn)部分應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。負(fù)責(zé)維護(hù)其分得房產(chǎn)部分的結(jié)構(gòu)安全及正常使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成房屋損壞或影響房屋正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自將其分得房產(chǎn)部分出租、出借或轉(zhuǎn)讓給他人。如因特殊情況確需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前通知甲方，且同等條件下甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)分割及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由各方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。2.如因一方原因?qū)е挛茨茉诩s定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。如因不可抗力或政府部門原因等非雙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間，并相互協(xié)助盡快完成辦理。五、房產(chǎn)使用與維護(hù)1.雙方應(yīng)按照有利于房產(chǎn)整體使用和維護(hù)的原則，合理使用各自分得的房產(chǎn)部分。對于共用部分（如樓梯、走廊、屋頂?shù)龋?，雙方應(yīng)共同承擔(dān)維護(hù)責(zé)任，不得擅自占用或破壞。2.任何一方如需對其分得房產(chǎn)部分進(jìn)行裝修、改造或添加附屬設(shè)施的，應(yīng)事先書面通知對方，并不得影響房屋整體結(jié)構(gòu)安全和相鄰方的正常使用。如因裝修、改造等行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于對方因違約行為而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.如甲方或乙方擅自將其分得房產(chǎn)部分轉(zhuǎn)讓給他人，且未按照本協(xié)議約定通知對方并保障對方優(yōu)先購買權(quán)的，該轉(zhuǎn)讓行為無效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金具體金額]，并承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。3.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助對方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X‰]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋登記管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）