農(nóng)村住房贈(zèng)與協(xié)議書?贈(zèng)與人（甲方）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______受贈(zèng)人（乙方）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村住房具體地址]的農(nóng)村住房（以下簡(jiǎn)稱"該住房"），甲方愿意將該住房贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就農(nóng)村住房贈(zèng)與事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.住房基本情況該住房占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，層數(shù)為______層。房屋包括[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)各房間、附屬設(shè)施等情況，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間的數(shù)量及面積，是否有車庫(kù)、儲(chǔ)物間等]。該住房附屬的土地使用情況：土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)具體說(shuō)明]，土地面積為______平方米，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.配套設(shè)施該住房配備有[詳細(xì)說(shuō)明住房所配備的水、電、氣、通訊等設(shè)施情況，如供水方式、供電容量、燃?xì)忸愋?、通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋等]。周邊環(huán)境及附屬設(shè)施：住房周邊有[描述周邊道路、綠化、公共設(shè)施等情況，如有花園、圍墻等也需說(shuō)明]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，甲方可以撤銷贈(zèng)與，但應(yīng)按照法律規(guī)定履行通知義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)與的農(nóng)村住房擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，保證該住房未被查封、抵押、出租等影響贈(zèng)與的情形。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式將贈(zèng)與的住房及相關(guān)權(quán)益交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。向乙方如實(shí)告知該住房的質(zhì)量狀況、使用年限、存在的問(wèn)題等相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付贈(zèng)與的住房及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移后，依法對(duì)該住房行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈(zèng)與，不得拒絕。承擔(dān)因接受贈(zèng)與而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他合理費(fèi)用（法律規(guī)定由甲方承擔(dān)的除外）。在接受贈(zèng)與時(shí)，應(yīng)盡合理注意義務(wù)，檢查住房的狀況。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或其他與甲方告知不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。三、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，將該住房及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)交付的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明。2.交付方式雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，甲方應(yīng)將住房的鑰匙、土地使用證等相關(guān)證件及物品交付給乙方，并在交接清單上簽字確認(rèn)。交接時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)住房的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，確認(rèn)住房的設(shè)施設(shè)備、結(jié)構(gòu)等是否與本協(xié)議約定相符。四、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移1.轉(zhuǎn)移時(shí)間本協(xié)議生效且甲方按照約定交付住房后，該住房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益即轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理農(nóng)村住房所有權(quán)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，按照相關(guān)部門的要求提供必要的材料，及時(shí)辦理變更登記手續(xù)。因乙方原因?qū)е挛茨芗皶r(shí)辦理變更登記手續(xù)的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付贈(zèng)與的住房及相關(guān)權(quán)益，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)價(jià)值的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用，并按照贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)價(jià)值的______%向乙方支付違約金。若甲方交付的住房存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常行使對(duì)該住房的權(quán)利，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定撤銷贈(zèng)與，應(yīng)返還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用，并按照贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)價(jià)值的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方拒絕接受贈(zèng)與或未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)價(jià)值的______%作為違約金。若乙方未按照約定承擔(dān)因接受贈(zèng)與而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他合理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的全部費(fèi)用及違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，相關(guān)部門備案______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。贈(zèng)與人（甲方）簽字（或蓋章）：______日期：______年______月______日受贈(zèng)人（乙方）簽字（或蓋章