住房合同安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意承租該房屋，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋設(shè)施：甲方應(yīng)確保該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于門窗、水電線路、管道、衛(wèi)生潔具、家具家電等）處于安全、完好、可正常使用的狀態(tài)，并向乙方詳細(xì)說明各設(shè)施設(shè)備的使用方法和注意事項(xiàng)。乙方應(yīng)在租賃期間合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或功能。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/其他具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月/年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在租賃起始日期前[X]天將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不存在安全隱患。如因房屋質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并確保其正常使用。4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于安全、完好的狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。6.在租賃期間，甲方如需對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維修、改建等，應(yīng)提前通知乙方，并在不影響乙方正常使用的前提下進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或功能。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)房屋租賃的規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)做好租賃房屋的安全防范工作，妥善保管個(gè)人財(cái)物。如因乙方自身原因?qū)е氯松?、?cái)產(chǎn)損失的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.在租賃期間，乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或增設(shè)他物不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，租賃期滿后，乙方應(yīng)將裝修或增設(shè)的他物拆除，恢復(fù)房屋原狀。如乙方未拆除或恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)要求乙方拆除或恢復(fù)原狀，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。7.乙方應(yīng)按時(shí)繳納房屋使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。如逾期繳納，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向相關(guān)部門支付違約金。因乙方逾期繳費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方未按時(shí)交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。乙方交還的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合正常使用狀態(tài)，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、安全責(zé)任1.甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。如房屋本身存在安全問題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或整改，確保乙方的居住安全。甲方應(yīng)定期對(duì)房屋的消防設(shè)施、電氣設(shè)備等進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)采取措施予以解決。在租賃期間，如遇政府部門或相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查等活動(dòng)，甲方應(yīng)積極配合，并及時(shí)將相關(guān)情況告知乙方。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋安全使用的法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得在房屋內(nèi)從事危及房屋安全的活動(dòng)。乙方應(yīng)妥善使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)安全隱患或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)做好房屋的日常安全防范工作，如關(guān)好門窗、妥善保管貴重物品等。因乙方自身疏忽導(dǎo)致人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)或區(qū)域的安全管理規(guī)定，配合物業(yè)等相關(guān)部門的安全管理工作。在租賃期間，乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)確保施工安全，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)或影響房屋安全性能。裝修或改造方案應(yīng)事先經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。如因乙方裝修或改造導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋或提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。乙方應(yīng)在解除協(xié)議之日起[X]日內(nèi)騰空房屋，并交還甲方。3.若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，支付違約金及賠償損失。違約金金額按照租金總額的[X%]計(jì)算。4.若乙方未按照本協(xié)議約定交還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的損壞或丟失部分。5.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式