農場菜地出租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農場詳細地址]的農場菜地（以下簡稱"該菜地"），乙方有意承租該菜地用于農業(yè)種植等相關活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.菜地位置及范圍該菜地位于[農場詳細地址]，東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，面積為[X]平方米（具體面積以實際測量為準）。2.菜地現狀甲方保證該菜地目前處于可耕種狀態(tài)，具備基本的灌溉、排水等農業(yè)生產條件。菜地內現有[具體農作物或設施情況，如已種植[農作物名稱]，或具備[灌溉設施名稱及狀況]、[排水設施名稱及狀況]等]。3.租賃用途乙方租賃該菜地的用途為農業(yè)種植、養(yǎng)殖（如有允許）以及與農業(yè)相關的體驗活動等，但不得從事違法違規(guī)及對周邊環(huán)境造成嚴重影響的活動。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應在期滿后[X]日內將菜地恢復原狀并交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準為每平方米每年[X]元，該租金標準不因市場價格波動等因素進行調整，但如遇國家政策調整或不可抗力等特殊情況導致成本大幅增加，雙方可協商調整租金。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按年支付、半年支付等]。乙方應在每年的[支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租賃期限內總租金的[X%]向甲方支付違約賠償金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金及其他費用。對乙方使用菜地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方有違反本協議約定或損害菜地及周邊環(huán)境的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，有權依據法律法規(guī)及本協議約定提前解除協議，但應提前[X]日書面通知乙方。2.義務保證對該菜地擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用菜地，不受第三方干擾。負責協調與菜地周邊相鄰方的關系，確保乙方在租賃期限內能夠順利開展農業(yè)生產活動。按照本協議約定為乙方提供必要的協助和服務，如協助乙方解決灌溉用水、協調相關部門處理農業(yè)生產過程中遇到的問題等，但因乙方自身原因導致的問題除外。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，按照本協議約定及時退還乙方已支付但未使用期間的租金（如有）。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定自主使用該菜地進行農業(yè)種植、養(yǎng)殖（如有允許）以及與農業(yè)相關的體驗活動等。有權要求甲方按照本協議約定提供必要的協助和服務。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，有權要求甲方按照本協議約定退還乙方已支付但未使用期間的租金（如有）。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用該菜地，不得改變菜地的農業(yè)用途，不得對菜地進行永久性或破壞性的改造，如需進行臨時性改造或建設，應提前書面通知甲方并經甲方同意。負責菜地的日常維護和管理，包括但不限于農作物種植、灌溉、施肥、病蟲害防治等，確保菜地的正常使用和農作物的生長。因乙方管理不善導致菜地損壞或農作物減產、絕收等損失的，由乙方自行承擔責任。在租賃期限內，應遵守國家法律法規(guī)及當地政府關于農業(yè)生產、環(huán)境保護等方面的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動，不得對周邊環(huán)境造成污染和破壞。如因乙方原因導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，應按照本協議約定將菜地恢復原狀并交還甲方?；謴驮瓲畹臉藴蕿椴说貎葻o農作物殘留、無臨時性建筑、灌溉排水設施正常等。如乙方未按照約定恢復原狀，甲方有權自行組織恢復，由此產生的費用由乙方承擔。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該菜地轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租賃期限內總租金的[X%]向甲方支付違約賠償金。五、菜地的交付與返還1.交付在本協議簽訂生效后[X]日內，甲方應將該菜地交付給乙方。交付時，雙方應共同對菜地的現狀進行確認，并簽署交接清單。交接清單應包括菜地的面積、邊界、現有農作物或設施情況等內容。2.返還租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應按照本協議約定的時間和要求將菜地返還給甲方。返還時，菜地應符合本協議約定的原狀標準，乙方應保證菜地內無農作物殘留、無臨時性建筑、灌溉排水設施正常等。如乙方未按照約定返還菜地或返還的菜地不符合約定標準，甲方有權要求乙方限期整改，直至符合要求為止。因乙方逾期返還或返還不符合要求給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用菜地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失，但間接損失的賠償金額應以合理預見為限。2.若乙方違反本協議約定，未履行相關義務，甲方有權要求乙方限期改正，并按照本協議約定承擔違約責任。違約責任的承擔方式包括支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。如乙方的違約行為給甲方造成嚴重損失，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔全部賠償責任。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力對協議履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本協議。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有