農(nóng)村互換房屋協(xié)議書(shū)?甲方（出房方）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（用房方）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲、乙雙方均為[具體農(nóng)村集體名稱]的村民，為了滿足各自的居住需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村房屋互換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、互換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[甲方房屋具體坐落地址]，四至為東至______，南至______，西至______，北至______。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為_(kāi)_____平方米，其中正房______間，面積______平方米；廂房______間，面積______平方米。3.附屬設(shè)施：包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如圍墻、院門、水井、廁所、儲(chǔ)物棚等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[乙方房屋具體坐落地址]，四至為東至______，南至______，西至______，北至______。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為_(kāi)_____平方米，其中正房______間，面積______平方米；廂房______間，面積______平方米。3.附屬設(shè)施：包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如圍墻、院門、水井、廁所、儲(chǔ)物棚等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件進(jìn)行房屋互換。對(duì)互換后的房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.義務(wù)保證所提供互換的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封等限制房屋處分的情形。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋及附屬設(shè)施。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件進(jìn)行房屋互換。對(duì)互換后的房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.義務(wù)保證所提供互換的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封等限制房屋處分的情形。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方交付房屋及附屬設(shè)施。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。三、房屋交付時(shí)間與方式（一）交付時(shí)間雙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)完成房屋及附屬設(shè)施的交付。（二）交付方式1.雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)誤后簽署房屋交接清單。2.甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件（如有）等交付給乙方；乙方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件（如有）等交付給甲方。四、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記（一）登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在房屋交付后的______日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的______%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋或無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或瑕疵問(wèn)題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向甲方交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的______%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用該房屋或無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或瑕疵問(wèn)題，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本