農(nóng)村建房約束協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬在農(nóng)村建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方農(nóng)村建房事宜達(dá)成如下約束協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體農(nóng)村地址]的宅基地上。2.房屋規(guī)格層數(shù)：[X]層。建筑面積：預(yù)計(jì)總建筑面積為[X]平方米，具體尺寸及面積以實(shí)際施工測(cè)量為準(zhǔn)。房屋各層的布局如下：首層：包括客廳、臥室[X]間、廚房、衛(wèi)生間[X]間、雜物間等，具體尺寸為長[X]米，寬[X]米。二層：臥室[X]間、衛(wèi)生間[X]間、陽臺(tái)等，具體尺寸為長[X]米，寬[X]米。[如有其他樓層，依次詳細(xì)描述]3.建筑結(jié)構(gòu)：采用[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.建房材料乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的建筑材料，確保房屋質(zhì)量。具體材料要求如下：水泥：采用[品牌名稱及標(biāo)號(hào)]水泥。鋼材：使用[規(guī)格型號(hào)]的鋼材。磚：采用[磚的類型及規(guī)格，如頁巖磚、標(biāo)準(zhǔn)紅磚等]。砂石：選用質(zhì)地良好、粒度均勻的砂石。門窗：配備[材質(zhì)及規(guī)格要求]的門窗。其他材料：如電線、水管等材料應(yīng)符合相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.配套設(shè)施水電安裝：乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的水電線路鋪設(shè)及相關(guān)設(shè)備安裝，確保水電供應(yīng)正常。具體要求如下：電線采用[規(guī)格型號(hào)]的銅芯電線，線管應(yīng)符合防火、防潮要求。水管采用[材質(zhì)及規(guī)格]的給水管和排水管，確保給排水暢通。衛(wèi)生潔具：甲方指定品牌及型號(hào)的衛(wèi)生潔具（如馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等）由乙方負(fù)責(zé)安裝，安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和使用方便原則。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及實(shí)際情況，要求乙方對(duì)不符合要求的部分進(jìn)行整改或返工。對(duì)房屋的設(shè)計(jì)、材料選用等重大事項(xiàng)有知情權(quán)，并有權(quán)參與決策。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)支付建房款項(xiàng)。向乙方提供建房所需的土地及相關(guān)審批文件，確保建房手續(xù)合法合規(guī)。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能涉及的臨時(shí)用地、用水用電等相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周邊鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響施工進(jìn)度。按照乙方的施工計(jì)劃，及時(shí)提供施工所需的場(chǎng)地，確保施工場(chǎng)地具備施工條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房款項(xiàng)。根據(jù)施工圖紙及規(guī)范要求，自主組織施工，合理安排施工進(jìn)度和施工人員。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`，有權(quán)要求甲方順延工期或給予相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，確保施工過程合法合規(guī)，并承擔(dān)因自身資質(zhì)問題引發(fā)的一切法律責(zé)任。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的房屋規(guī)格、建筑結(jié)構(gòu)、建房材料及配套設(shè)施要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。編制詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，報(bào)甲方審核同意后組織實(shí)施，并按照施工計(jì)劃和方案確保施工進(jìn)度。建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和警示標(biāo)志，確保施工安全，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。施工過程中，做好環(huán)境保護(hù)措施，減少施工噪音、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度、質(zhì)量情況及存在的問題，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方意見及時(shí)整改。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，對(duì)所建房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)維修或更換；因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌姆课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但可收取相應(yīng)的成本費(fèi)用。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款項(xiàng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次農(nóng)村建房的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。基礎(chǔ)完工款：房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工款：房屋主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗(yàn)收款：房屋全部工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工期1.開工日期：本協(xié)議簽訂且甲方預(yù)付款到賬后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：在正常施工條件下，乙方應(yīng)在開工之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成房屋建設(shè)工程（包括裝修及配套設(shè)施安裝），預(yù)計(jì)竣工日期為[具體日期]。如遇不可抗力、重大設(shè)計(jì)變更或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。3.工期順延：因以下原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等。甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付工程款，影響施工進(jìn)度的。甲方提出重大設(shè)計(jì)變更或增加建設(shè)內(nèi)容，導(dǎo)致工程量增加的。因施工現(xiàn)場(chǎng)周邊鄰里糾紛等甲方原因?qū)е聼o法正常施工的。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方所建房屋應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量要求如下：建筑結(jié)構(gòu)安全可靠，無明顯裂縫、變形等質(zhì)量問題。墻體平整垂直，磚縫均勻一致，灰漿飽滿。地面平整光潔，無空鼓、開裂現(xiàn)象。門窗安裝牢固，開關(guān)靈活，密封良好。水電線路安裝規(guī)范，絕緣性能良好，給排水暢通無阻。2.驗(yàn)收程序乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。房屋全部工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收小組提出的整改意見及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期限不計(jì)入工期。工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如因乙方原因?qū)е鹿こ涛茨芡ㄟ^驗(yàn)收，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，直至通過驗(yàn)收。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。若甲方未按照本協(xié)議約定提供建房所需的土地及相關(guān)審批文件，或未協(xié)助乙方辦理施工過程中相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并賠償乙方因此延誤的工期損失。若甲方擅自變更房屋設(shè)計(jì)、增加或減少建設(shè)內(nèi)容，導(dǎo)致乙方增加施工成本或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加及工期延誤責(zé)任，并按照增加費(fèi)用或延誤工期造成損失的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的房屋規(guī)格、建筑結(jié)構(gòu)、建房材料及配套設(shè)施要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照工程總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，如因乙方原因引發(fā)的法律糾紛及行政處罰，由乙方自行承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)量保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)支付維修費(fèi)用，否則每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一