出售養(yǎng)殖基地協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處養(yǎng)殖基地，愿意出售給乙方，乙方有意購買該養(yǎng)殖基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.養(yǎng)殖基地位置該養(yǎng)殖基地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[詳細(xì)邊界描述]，南至[詳細(xì)邊界描述]，西至[詳細(xì)邊界描述]，北至[詳細(xì)邊界描述]。2.土地性質(zhì)及面積該養(yǎng)殖基地所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地等]，土地面積共計(jì)[X]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.養(yǎng)殖設(shè)施及設(shè)備養(yǎng)殖棚舍：共有[X]棟養(yǎng)殖棚舍，建筑面積為[X]平方米，棚舍結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)等]，狀況良好，可正常使用。飼料儲(chǔ)存庫：面積為[X]平方米，用于儲(chǔ)存各類飼料，具備防潮、防蟲等功能。養(yǎng)殖設(shè)備：包括但不限于[列舉主要養(yǎng)殖設(shè)備，如自動(dòng)喂料機(jī)、通風(fēng)設(shè)備、溫控設(shè)備等]，設(shè)備運(yùn)行正常，能滿足養(yǎng)殖生產(chǎn)需求。4.附屬設(shè)施水電設(shè)施：基地內(nèi)水電供應(yīng)齊全，電力容量為[X]千瓦，水源為[具體水源，如自打井等]，水質(zhì)符合養(yǎng)殖用水標(biāo)準(zhǔn)。道路及場(chǎng)地：基地內(nèi)有硬化道路，便于運(yùn)輸車輛通行，場(chǎng)地平整，可滿足養(yǎng)殖活動(dòng)及物資堆放等需求。5.養(yǎng)殖基地現(xiàn)狀該養(yǎng)殖基地目前處于正常養(yǎng)殖經(jīng)營狀態(tài)，養(yǎng)殖品種為[具體養(yǎng)殖品種]，存欄數(shù)量為[X]，養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施均能正常運(yùn)行和使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購買款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)出售的養(yǎng)殖基地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。向乙方如實(shí)告知養(yǎng)殖基地的現(xiàn)狀、土地性質(zhì)、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用情況及存在的問題等重要信息。協(xié)助乙方辦理養(yǎng)殖基地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如涉及），辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至交付前，負(fù)責(zé)維持養(yǎng)殖基地的現(xiàn)狀，不得擅自改變養(yǎng)殖基地的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備或進(jìn)行有損乙方利益的行為。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將養(yǎng)殖基地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完整、無瑕疵地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付養(yǎng)殖基地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在甲方交付的養(yǎng)殖基地及設(shè)施設(shè)備不符合本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購買款項(xiàng)。在接收養(yǎng)殖基地后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合法使用養(yǎng)殖基地，不得擅自改變其用途。承擔(dān)接收養(yǎng)殖基地后因使用、管理等產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、養(yǎng)殖廢棄物處理費(fèi)等。在辦理養(yǎng)殖基地相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料。三、購買款項(xiàng)及支付方式1.購買款項(xiàng)乙方應(yīng)向甲方支付的養(yǎng)殖基地購買款項(xiàng)共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購買款項(xiàng)。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方在[具體時(shí)間]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方在甲方按照本協(xié)議約定將養(yǎng)殖基地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付且辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如涉及）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將養(yǎng)殖基地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)養(yǎng)殖基地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)、查驗(yàn)，并簽署交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄養(yǎng)殖基地及設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（如涉及）若養(yǎng)殖基地涉及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合辦理。辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交申請(qǐng)，并按照要求繳納費(fèi)用等。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付養(yǎng)殖基地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照購買款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照購買款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的養(yǎng)殖基地及設(shè)施設(shè)備不符合本協(xié)議約定，應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若逾期未整改或整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照購買款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞養(yǎng)殖基地存在的權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題或其他重大問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的購買款項(xiàng)、整改費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，乙方已支付的款項(xiàng)在扣除違約金后退還乙方。2.若乙方擅自改變養(yǎng)殖基地的用途或損壞養(yǎng)殖基地的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如涉及），導(dǎo)致未能按時(shí)完成手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照購買款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，乙方已支付的款項(xiàng)在扣除違約金后退還乙方。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本