公攤面積轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[具體物業(yè)名稱]的部分公攤面積權(quán)益，乙方愿意受讓該部分公攤面積權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.公攤面積位置及范圍甲方轉(zhuǎn)讓的公攤面積位于[具體物業(yè)地址]，具體范圍包括但不限于樓內(nèi)公共通道、電梯前室、樓梯間、設(shè)備用房、屋頂?shù)葹楸窘ㄖ锶w業(yè)主共同使用的區(qū)域（以該物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計文件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記資料記載為準）。該公攤面積在建筑物總建筑面積中所占比例為[X]%，其面積經(jīng)專業(yè)測繪機構(gòu)實測為[X]平方米（最終以辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記時的實測面積為準）。2.權(quán)益內(nèi)容甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的是上述公攤面積相應(yīng)的使用權(quán)益，包括但不限于在該公攤面積范圍內(nèi)按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)約規(guī)定進行合理使用的權(quán)利，但不得違反公共利益及損害其他業(yè)主合法權(quán)益。乙方受讓該公攤面積權(quán)益后，有權(quán)與其他業(yè)主共同承擔因使用該公攤面積而產(chǎn)生的相關(guān)費用，如物業(yè)管理費、水電費、維修費用等按其使用面積分攤的部分。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證對擬轉(zhuǎn)讓的公攤面積擁有合法的權(quán)益，不存在任何權(quán)利瑕疵，未與任何第三方就該公攤面積簽訂過可能影響本協(xié)議履行的協(xié)議或合同。向乙方提供與該公攤面積相關(guān)的資料，包括但不限于物業(yè)規(guī)劃設(shè)計文件、公攤面積測繪報告等，協(xié)助乙方了解該公攤面積的具體情況。負責協(xié)調(diào)與該物業(yè)其他業(yè)主、物業(yè)管理公司等相關(guān)方的關(guān)系，確保乙方受讓的公攤面積權(quán)益能夠得到正常行使，協(xié)助乙方辦理與該公攤面積使用權(quán)益相關(guān)的手續(xù)（如有）。自本協(xié)議生效之日起，不得再將該部分公攤面積的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方，不得實施損害乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定使用受讓的公攤面積，并享受與其他業(yè)主同等的公共服務(wù)。在使用該公攤面積過程中，如遇其他業(yè)主或第三方侵犯其合法權(quán)益，有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定維護自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)約的規(guī)定合理使用受讓的公攤面積，不得擅自改變其用途或進行損害其他業(yè)主利益的行為。承擔因使用該公攤面積而產(chǎn)生的按規(guī)定應(yīng)由其分擔的相關(guān)費用，按時足額繳納物業(yè)管理費、水電費等費用。協(xié)助甲方及相關(guān)部門辦理與該公攤面積權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的文件和資料。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定乙方應(yīng)向甲方支付的公攤面積轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）后[X]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）1.辦理條件若法律法規(guī)允許辦理該公攤面積權(quán)益的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合辦理。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費用，由[具體承擔方]承擔。2.辦理流程甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門的要求，及時提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的文件和資料，并配合完成相關(guān)手續(xù)。3.風險承擔在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如因政策法規(guī)調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o法辦理或辦理延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔違約責任，但因一方故意或重大過失導致無法辦理或辦理延遲的除外。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，存在權(quán)利瑕疵或隱瞞重要事實，導致乙方無法正常行使受讓的公攤面積權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)（如有），或擅自將該公攤面積權(quán)益再次轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變公攤面積用途或進行損害其他業(yè)主利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復原狀。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款不予退還，同時乙方應(yīng)賠償甲方及其他業(yè)主因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)